Investment - Immobilien

Diese Seite beschreibt allgemeine Themen zum richtigen Investieren in "physische" Immobilien.
Ohne Papier-Investments in Immobilien.

Neu: 2017-09-18:

[18:50] Leserzuschrift-CH: Zum Thema Immobilienboom:

Nachdem man die Vermögenden in Immobilien gelockt hat und auch die Institutionellen Investoren nicht mehr so beherzt zugreifen wird nun die breite Masse verschaukelt.

Zur Zeit läuft eine gross angelegte Werbekampagne für Crowdhouse

Da sollen die Schafe schon ab 25.000.-- Miteigentümer werden. Ich kann nicht beurteilen wie realistisch die angegebenen Renditen sind. In einem Markt in denm alles was über 3% brutto rentiert von Pensionskassen und Versicherungen aufgesaugt wird sind 6.x% schon sportlich.

Interessant ist auch das die Investments ein "Ablaufdatum" haben zu dem die Immo wieder verkauft werden soll.

Es ist eindeutig, dass derzeit die Volksabzocke läuft.WE.
 

[10:20] Focus: Analyse des IW Köln: Trotz anhaltendem Preisboom: Ein Immobilien-Crash bleibt aus

Die Immobilienpreise steigen nicht nur in den Großstädten seit Jahren unaufhörlich. Groß war die Sorge einer Überhitzung des Immobilienmarktes und eines Crashs. Eine Umfrage des Instituts der Deutschen Wirtschaftsforschung Köln gibt jetzt Entwarnung.

Wer sich auf eine solche Umfrage (!) verlassen will, soll ruhig bei Immos bleiben. Die angeführte Preissteigerung in Berlin (+22% innerhalb eines Jahres) sollte zu denken geben.

[10:45] Diese "Wissenschaftler" wollen auf diese Art wohl ihre eigenen Hypotheken absichern.WE.

[11:00] Krimpartisan:

In Deutschland ist gewohnheitsmäßig seit 70 Jahren alles gut. Vorher gab es Deutschland nach heutiger Lesart noch nicht.

[12:25] Silberfan:

Da die Immoblase auch nur eine der vielen anderen Bubbles vor dem Systemcrash ist, die künstlich hochgehalten wird, darf hier bloss kein Immoschaf geweckt werden - bis zum Platzen aller Blasen!

[14:15] Leserkommentar-DE: Zur Immobilienblase!

Mein Mann hat vor kurzem bei einem Päärchen was repariert. Die Frau arbeitet bei einer Bank. Sie kamen so ins Gespräch, über Immobilien und die hohen Preise zurzeit. Sie ist für die Vergabe von Immobilienkredite zuständig. Er erzählte, dass Bekannte von uns sich ein echt teures Haus kaufen wollen und er die Preise unverschämt hoch findet. Nach genauern Austausch über Finanziellemittel der Bekannten, war sie sehr verwundert, dass die überhaupt einen Kredit bekommen haben. Das kann nicht gut gehen. Die hätten von mir keinen Kredit bekommen meinte sie. Und dann fing sie richtig an. Wir sollten denen das unbedingt ausreden! Die Immobilienblase wird platzen. Zwar meinte sie erst nächstes Jahr ( selbst in der Branche können die es sich nicht vorstellen, dass es kurz vorm Crash ist) aber immerhin ist es ihr bewusst!

Es ist so: wenn die Masse kauft, dann will der Rest der Masse auch kaufen. Wenn es bei einer Bank keinen Kredit gibt, dann geht man zur nächsten Bank.WE.


Neu: 2017-09-12:

[9:30] Andreas Unterberger: Die Schildbürger haben zuwenig Wohnungen

In Kürze: sämtliche Mietzinsregulierungen auch bei Altbauten aufheben, was gewaltig viel Wohnraum auf den Markt bringen würde; Schlechtverdiener individuell unterstützen; den Vorschriftendschungel beim Bauen radikal ausmisten; den Investoren Verfassungsgarantien gegen Schieder-artige Absichten geben.

Diese Politik-Schildbürger gibt es nicht nur in Österreich.WE.


Neu: 2017-09-11:

[8:35] Welt: Sorglosigkeit ebnet den Boden für die Blase

Man sieht es hier deutlich: Kaum einer kann sich vorstellen, dass die Immobilienpreise überhaupt fallen könnten. Da werden wohl einige Lebensentwürfe zerstört werden...

[8:45] Leserkommentar-DE:
Das alles hält einen Bauträger nicht davon ab, direkt gegenüber des Haupteingangs zum Oktoberfest ein Prestige-Objekt hinzuklotzen und zu einem Quadratmeterpreis von höre und staune bis zu 22.930,- anzubieten: 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Haus B, Nr. 70, ca. 88,66 m2 Wfl., für 2.033.000,- Euro.

Diesen Leserkommentar haben bisher zurückgehalten. Wer solche Preise zahlt, spinnt wirklich.WE.


Neu: 2017-09-04:

[13:00] Focus: Hausbesitzer ohne Geld: Alt und pleite: Das ist der größte Fehler, den viele Rentner machen

Das Eigenheim ist nicht nur Zuhause, sondern auch Altersvorsorge. Leider geht diese Rechnung oft nicht auf und Rentnern geht das Geld aus. Dennoch wollen sie ihre Immobilie unter keinen Umständen verkaufen.

Viele Hauseigentümer vergessen darauf, neben der Immobilie Investments zu tätigen, die liquide sind.


Neu: 2017-09-03:

[10:30] NTV: Teure Türme Hochhäuser feiern Luxus-Comeback

Zumal die Kosten für Wohntürme ohnehin hoch sind. Mit der Höhe steigen die Ausgaben für Statik, Energieversorgung und Sicherheit. Ab 60 Metern sind in den meisten Landesbauverordnungen ein zweites Sicherheitstreppenhaus und separate Feuerwehraufzüge vorgesehen. Und tragende Bauteile müssen mindestens 120 Minuten Bränden widerstehen. Die Baukosten für Wohntürme liegen daher auf vergleichbarer Basis zwischen 10 bis 15 Prozent über denen für traditionelle Mehrfamilienhäuser, zeigen Zahlen von JLL.

Das spielt in Zeiten von Niedrigstzinsen wohl alles keine Rolle.WE.


Neu: 2017-08-27:

[12:30] ET: Verbraucherzentralen fordern Offenlegung von Mietpreisen – Bezahlbaren Wohnraum schaffen

Die Verbraucherzentralen fordern eine generelle Offenlegungspflicht der Mieten, um die galoppierenden Mieterhöhungen insbesondere in Großstädten zu stoppen: "Die Mietgesetze müssen dringend zugunsten der Mieter geändert werden, um bezahlbaren Wohnraum in Deutschland zu schaffen".

Das sind pure Kommunisten, weil sie glauben, auf diese Art mehr Wohnungen zu schaffen. Das Gegenteil wird der Fall sein. Aber das Problem löst sich per Krieg sehr bald von selbst.WE.


Neu: 2017-08-25:

[17:50] Presse: Ein Zweitwohnsitz im Grünen lohnt sich nicht

Wer sich ein Ferienhaus am Land kauft, sollte das nicht aus wirtschaftlichen Gründen tun. Innerhalb der eigenen Lebenszeit rechnet sich das Investment nämlich nicht.

Es lohnt schon, als Fluchtburg. Aber nur gemietet.WE.


Neu: 2017-08-19:

[17:15] Leserzuschrift-DE: Wohnungen werden für Asylanten gehortet:

Sollte die Bundestagswahl noch stattfinden, haben wir ein erhebliches Problem. Wie mir einige Kunden, einem Gespräch erzählten, werden bei uns fast keine leerstehenden Wohnungen an einheimische vermietet. Jeder mit dem ich, in dieser Sache, gesprochen habe, sagte das es eigenartig ist. Selbst teils zugesagte Wohnungen sind plötzlich doch "anderweitig" vermietet. Nach meiner Recherche, hat das mit dem "Tsunami" aus Italien zu tun. Die Vermieter werden angewiesen, die Wohnungen aufzusparen, bis die Welle herüber schwappt. Na dann, gute Nacht.

Die Vermieter kann man kaum anweisen, die Wohnungen derzeit nicht zu vermieten. Vermutlich mieten Landkreise, etc. die Wohnungen schon jetzt an und lassen sie derzeit leer stehen.WE.

[19:20] Leserkommentar-DE:
Ja und zahlen Horromieten auf Kosten der Steuerzahler (mit anderer Leute Geld kann man natürlich großzügig sein)
Also im Grunde bezahlen wir mit unseren Steuergeldern dafür, dass wir keine Mietwohnungen mehr bekommen da die Merkelknechte freigibig und zu jedem Preis alles anmieten für Ihre Götter.
Da liegen wohl schon zahlreiche Bewerbungen für den Laternenorden vor.

Jeder Vermieter kann sich denken, wer da einziehen soll und wird entsprechende Preise verlangen.WE.

[19:35] Krimpartisan:
Genau passend zu den hohen Mieten werden bald auch die Laternenorden einen inflationistischen Höchststand erreichen.


Neu: 2017-08-11:

[13:40] Immo-Irrsinn auf Sylt: 30 Quadratmeter für 4,8 Mio. Euro

Prominente verkehren hier, die Stars und Sternchen verbringen ihren Urlaub auf der Insel, und auch die Reichen und Schönen trinken den Champagner gern mit Blick aufs Meer: Die Rede ist natürlich von der nordfriesischen Insel Sylt. Der Treffpunkt für die Bekanntheiten des Landes ist aber nicht nur in dieser Hinsicht populär und beliebt. Die Insel ist auch bekannt dafür, dass die Immobilienpreise seit eh und je enorm hoch sind.

[14:00] Die spinnen wirklich, die Stars und Sternchen. Warum zahlen Prestigegeile solche Preise? Weil sie dort auch dazugehören möchten.WE.

[16:15] Der Silberfuchs:
Habe vor ein paar Tagen das Gratis-PDF von Mike Maloney "Investing Guide in Gold and Silver" (gibt es meines Wissens leider nur in englisch) auf mein Smartphone gesaugt und lese dieses Buch nach 2015 nun zum zweiten Mal. Die Immopreise auf Sylt illustrieren wunderbar, dass wir ins am Gipfel des durch nichts gedeckten Papiergeldberges befinden. Auf der anderen Seite dieses Berges geht es nur noch nach unten. Wenn Sylt nicht so weit weg wäre, dann würde ich heute glatt ein paar Unzen Silber in eine extra Rückstellung für eine Immobilie auf Sylt einstellen. Ich werde später dort mal Urlaub machen. Dazu braucht man aber kein Haus; ein Zimmer zur Miete für acht Wochen reicht aus. Und die Stars und Sternchen, die sich dort jetzt die teuersten Plätze streitig machen, indem sie Unmengen von Papiergeld verbrennen, werden dann zum Glück auch alle weg sein. Einfach nur irre: 143 oz Au/qm. Übrigens, auch auf Rügen beobachte ich dieses Phänomen seit mehr als zehn Jahren...

Die Frage ist, wie viele diese Prestige-Käufe auf Sylt erfolgen auf Kredit?WE.


Neu: 2017-08-10:

[7:15] Focus: Mietpreisexplosion Mieter zahlen nach Modernisierung bis zu 200 Prozent mehr

Mieten in Deutschland sollen dank der Mietpreisbremse nur kontrolliert ansteigen können - eigentlich. Tatsächlich aber gibt es ein Schlupfloch: Modernisierungen. Und die lassen derzeit die Mieten in Berlin explodieren.

Es ist einfach so: wenn die Politik, hier der ultralinke Senat von Berlin die Stadt mit Asylanten und Bürokraten, die alle von den Steuerzahlern leben, vollstopft, explodieren die Mieten.WE.


Neu: 2017-08-09:

[11:20] Leserzuschrift-DE zu Wann platzt die Immobilienblase? 3 Gründe, Ihre Immobilie noch 2017 zu verkaufen

Der Immobilienboom strebt seinem Höhepunkt zu. Noch ist die Nachfrage groß und die Preise steigen – doch die Gefahr einer Zinswende rückt näher. Zeit, sich über einen Verkauf Gedanken zu machen.

Die Immobilien-Blase und ihr Platzen ist beim Focus angekommen: Man sagt den Immo-Schafen nun also auch in den MSM, daß ihre Kredithütte bald sehr viel weniger wert sein wird. Dann kann's ja losgehen!

[15:00] Das wollen die Schafe nicht verstehen. Laut Artikel kaufen sie immer noch wie wild.WE.


Neu: 2017-08-04:

[18:00] Leserzuschrift-DE: Immobilien - Propaganda auf Immobilienscout:

Wie blöd die Leute sind zeigt der drittwichtigste Grund, warum Schafe derzeit Immobilien kaufen : NIEDRIGE ZINSEN!!!

Die 10 wichtigsten Gründe für den Immobilienkauf
• Platz 1: Immobilie als Altersvorsorge
• Platz 2: Die Möglichkeit, das neue Zuhause selbst zu gestalten
• Platz 3: Zinsen sind günstig
• Platz 4: Ein langfristiges Zuhause für die Familie schaffen
• Platz 5: Das gute Gefühl, ein Dach über dem Kopf zu haben
• Platz 6: Einen vererbbaren Wert schaffen
• Platz 7: Unabhängigkeit vom Vermieter
• Platz 8: Immobilien sind krisensicher
• Platz 9: Man muss weniger Rücksicht auf die Nachbarn nehmen
• Platz 10: Familiengründung

Was lernen wir daraus:
1) Es gibt keine Alternativen zur Altersversorgung (z.B. Bildung, Kinder, Edelmetalle, Agrarland, Minenaktien, Unternehmen)
2) Eine Mietimmobilie kann ich nicht selbst gestalten???
4) Eine Mietimmobilie ist kein langfristiges Zuhause (deshalb leben Mieter ja auch statistisch länger in ihren Immobilien als Bewohner selbstgenutzen Wohneigentums)
5) Ein Dach habe ich also nicht über dem Kopf, wenn ich zur Mieter wohne
6) Auf eine Immobilie muss ich Erbschaftssteuer zahlen, auf Edelmetalle nicht
7) Unabhängigkeit von einem Vermieter zählt mehr als sich 30 Jahre an eine Bank zu versklaven
8) Immobilien sind krisensicher - das gilt vor allem für die Zeit von 1924-1943 (Hauszinssteuer) 1941-1945 (Bombenkrieg), 1945 bis Heute (Enteignung der Ostgebiete) und 1948-1978 (Lastenausgleich), Enteignungen für Asylanten (2015 bis Merkel ins Lager kommt).
9) Klar, in einer der üblichen Retorten-Neubausiedlungen, wo völlig fremde Menschen zusammenkommen klappt es vermutlich deutlich besser als in einer gewachsenen (Mieter)-Wohnsiedlung
10) Eine Familie kann ich natürlich auch nur in einer kreditfinanzierten Immobilien gründen - ist klar!

Ein wichtiger Grund wurde vergessen: Prestige.WE.
 

[12:55] FMW: Immobiliencrash in Kanada nimmt volle Fahrt auf – deftiger Einbruch in Toronto weist den Weg

[12:50] Focus: Verrentung von Immobilien Liquide im Alter: Wie Sie Ihr Haus gegen eine Rente eintauschen

Viele Menschen haben im Ruhestand zu wenig Geld zum Leben, obwohl sie eine Immobilie besitzen. Lohnt ein Verkauf, ohne ausziehen zu müssen? FOCUS Online erklärt, wann sich eine solche Verrentung für Sie lohnt.

Um das ist laut Artikel schon eine ganze Industrie entstanden. Wenn man etwas von Werten versteht, ist die Sache ganz einfach: das Haus verkaufen, ausziehen, den Erlös in Edelmetallen anlegen und etwas anderes mieten.WE.


 

 

 

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