Neu: 2017-12-24:
[13:00] Silberfan zu Schöne Bescherung 2018: Mieten explodieren
Der Mieterbund beklagt steigende Mieten, nennt aber nicht die Ursachen. Dazu zählen steigende Nachfrage durch Flüchtlinge und Dämmungs-Vorschriften.
Also wieder zwei politische Projekte die das Leben der Einheimischen zum Überlebenskampf machen. Hoffentlich endet es bald!
So war das geplant. Aber Krieg und Hunger werden die Städte jetzt leeren.WE.
Neu: 2017-12-14:
[11:35] Goldreporter: Wehe, die deutsche Immobilienblase platzt!
Neu: 2017-12-10:
[10:35] Standard: Privatsphäre für Promis: Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung fahren
Unten ein-, in der eigenen Wohnung wieder aussteigen: In Manhattan genießen Jake Gyllenhaal und andere diesen Luxus. Auch in Wien wird so gebaut
Es geht dabei weniger um Privatspähre, viel mehr um Angeberei.WE.
Neu: 2017-12-08:
[15:00] Leserzuschrift-DE zu Hochwertige Wohnungen für „Asylbegehrende“: Hamburgs Asylindustrie brummt
Private Baufirmen werden zu hohen Kosten beauftragt, diese schönen Wohnungen, die für die breite Masse der Hamburger nicht finanzierbar wären, zu bauen. Und diese ganze Ungerechtigkeit findet ihren Höhepunkt in diesem Bauschild (Foto 2): „Neubau einer Unterkunft für Flüchtlinge und ASYLBEGEHRENDE am Hörgensweg“. Asylbegehrende sind Personen, über deren Asylantrag überhaupt noch nicht entschieden wurde! Offenbar kein Grund für den Senat, sie nicht in eine schicke Neubauwohnung einzuquartieren.“
Wahrscheinlich bekommen das nur wenige Hamburger überhaupt mit. Hinterlistigkeit + Scheinheiligkeit der Demokratten: “Die AfD Hamburg hat auf die rege Bautätigkeit, die sich in Hamburg auf einmal zeigt, aufmerksam gemacht. Jahre lang war kein Geld für sozialen Wohnungsbau vorhanden, nun auf einmal scheint man in Geld nur so zu schwimmen.” Verstärkt den Eindruck: “Nur für Götter tut man wirklich alles, für Köter eher gar nichts.”
Möglicherweise ist an der Palmer-Aussage doch etwas dran. Das düfte hier so laufen: private Bauträger bekommen Subventionen und fixe Mietverträge über längere Zeit, wenn dafür Städte und Landkreise die Mieter bestimmen können. Der Steuerzahler zahlt.WE.
Neu: 2017-12-04:
[12:30] Kurier: Mietwohnungen in Wien kosten meist über 1.000 Euro
Wer in Wien eine Bleibe auf dem freien Wohnungsmarkt findet, muss dafür meist eine Monatsmiete von mehr als 1.000 Euro zahlen: während heuer im ersten Halbjahr 11 Prozent der angebotenen Wohnungen zwischen 800 und 1.000 Euro kosteten, kamen 51 Prozent auf mehr als 1.000 Euro, wie aus dem aktuellen ImmoDEX des Online-Portals ImmobilienScout24 hervorgeht. Die Betriebskosten kommen da noch hinzu.
Dankt es Häupls Flüchtlings-Fütterung. Ein Normalverdiener kann sich solche Mieten kaum leisten.WE.
Neu: 2017-11-27:
[10:15] In der Schweiz: Hier entstehen die nächsten Geistersiedlungen
[13:25] Im Artikel steht es: Pensionsfonds, etc. auf der Suche nach Rendite betonieren das ganze Land zu.WE.
[8:45] Leserzuschrift-DE zu München: AirBnB-Vermietern drohen Strafen von bis zu 500.000 Euro
Zynisch: München braucht dringend für zehntausende neue Flüchtlinge mehr Wohnungen. Doch woher nehmen, wenn nicht haben? Bingo: Stehlen! Wer an Touristen vermietet anstatt an Flüchtlinge, soll eine Strafe im Wert des Hauses zahlen? Unfassbar böse! Auch eine Nebenwirkung der Merkelschen Will-Wegnehmen-Kultur.
[13:25] Das ist reiner Aktionismus, mit dem die Stadt zeigen will, dass sie etwas gegen die Wohnungsnot tut. Sie müsste den Zuzug, besonders ins Sozialsystem bekämpfen, aber das ist politisch nicht opportun.WE.
Neu: 2017-11-24:
[13:10] FMW: Kommt nach dem Boom der Knall? Australien und Kanada die Länder mit größten Risiken wegen Immobilienblase
Der Kauf von Immobilien auf Kredit wird in Australien wie ein Volkssport betrieben. Am Ende werden einige völlig mittellos dastehen.
Neu: 2017-11-22:
[19:10] Der Berliner zu Terrorismusprävention als Compliance-Pflicht (auch) in der Wohnungswirtschaft?
Man sollte diesen offiziellen Text des Verbandes der Wohnungswirtschaft lesen, insbesondere wenn man irgendwie mit Vermietung zu tun hat. Der Vermieter soll nun unterscheiden, ob der Wohnungsbewerber ein Terrorist ist? Es wird immer verrückter. Und außerdem: Setzt man sich dann nicht Klagen aus, wegen Gleichbehandlung usw.? Das ist die Realität in DE heute.
Ja, die Demokratten sind inzwischen total verrückt. Bald sind wir sie los.WE.
Neu: 2017-11-18:
[14:00] Standard: Wohnhistoriker: "Wohnen war ein Riesengeschäft für Investoren"
Der Wohnhistoriker Gerhard Halusa über das Leben in Wiener Wohnungen vor hundert Jahren
Halusa: Vor dem Ersten Weltkrieg war Wohnen in Wien ein Riesengeschäft für Investoren. Nach eineinhalb Jahren hatten die schon 200 Prozent vom in ein Haus investierten Kapital hereingespielt.
Diese Rendite mag zwar etwas übertrieben sein, aber sie war sicher hoch. Einfach, weil billig gebaut wurde und Arbeit fast nichts kostete.WE.
Neu: 2017-11-15:
[15:40] Blick: Wer hat schon 180'000 Franken Haushaltseinkommen? Wohneigentum in der Schweiz ist kaum mehr finanzierbar
Die Preise für Wohneigentum sind in der Schweiz in letzter Zeit selbst auf dem Land so stark in die Höhe geschossen, dass es auch für Gutverdiener schwierig wird, sich etwas zu kaufen.
Die Schafe, die jetzt kaufen, müssten wissen, dass sie ein extremes Risiko eingehen. Interesssiert sie nicht, nur ob sie einen Kauf finanzieren können.WE.
Neu: 2017-11-14:
[13:00] Leserzuschrift-DE zu Wie Städte krank machen
„Der Mietmarkt ist völlig verroht“, sagt Seiffert. „Auf Anfragen antworten die meisten Anbieter nicht. Wenn ja, wird ein Profil verlangt: Adresse, Art des Arbeitsverhältnisses, monatliches Einkommen, Familienstand, Haustiere. Und beim Besichtigungstermin wird gnadenlos aussortiert“, sagt sie. Seiffert hat schon etliche schlaflose Nächte hinter sich. „Und ich bin reizbarer als früher“, sagt sie.
Das passt zu dem Beitrag [07:00] auf Multikulti wie die Faust aufs Auge . . . für die deutschen Köter gibt es keine Wohnungen oder die Wohnungssuche dauert Wochen und ist hoch anstrengend in Endlichdrankommenschlangen. Aber für die Flüchtlinge sorgen sich die Beamten der Städte rührend und fürsorglich perfekt und wenn es keine Wohnungen gibt, dann werden die extra dafür gebaut! Und die Sozialwohnungen, über welche Städte befinden können, werden ohnehin selbstverständlich bevorzugt den Göttern zugeschanzt und dafür gerne Köter zuvor gekündigt. Der Titel hätte daher auch lauten können: Wie der Saat seine Bürger durch Bevorzugung von Migrantenklientel krank macht. Und mit den Migranten nimmt auch die Lärmbelästigung zu, man denke nur an muslimische Familien mit 7 Kindern oder an türkische Autokorso bei Hochzeiten mit Geballer aus Pistolen und Dauerhupen.
Derzeit ist einfach ein Markt für Vermieter. Die können sich praktisch alles erlauben.WE.
[15:50] Der Silberfuchs insbesondere zum blauen Kommentar:
Herr Eichelburg und liebe Leser: Sie können sich gar nicht vorstellen, wie sehr ich mich auf den kommenden Käufermarkt für Immobilien und andere schöne Güter freue... die Revanche an diesen gierigen Volltrotteln von heute wird wirklich sehr süß werden, weil äußerst preiswert.
[16:45] Bereits gegen Ende dieses Jahres sollte es bereits die ersten Schnäppchen von hungrigen Vermietern geben.WE.
Neu: 2017-11-12:
[8:10] Kurier: Nobelskiort Lech bekam Hebel gegen Ausverkauf
In Lech am Arlberg spukt seit mehreren Jahren das Albtraum-Szenario herum, dass sich der Nobel-Skiort zur Geistergemeinde entwickeln könnte. Schon jetzt gibt es in dem Dorf mit seinen rund 1500 Einwohnern 700 bewilligte Ferienwohnungen. Sie sind mehrheitlich im Besitz zahlungskräftiger Gäste, die ihre Domizile abseits der Saison zuhauf leer stehen lassen.
Warum wollen die alle in Lech, Kitzbühel oder Sylt eine Ferienwohnung besitzen, für die sie jeden Preis zahlen? Reine Angeberei. Damit wollen sie wohl zeigen, dass sie zu den "Schönen und Reichen" gehören.WE.
Neu: 2017-11-08:
[19:10] Trend: Über 6.000 neue Wohnungen in Wien: Die große Übersicht
Ja, ja, ihr "Immobilien-Investoren", investiert nur. Sobald Häupls Terroristen mit dem Kopfabschneiden beginnen und unsere Retter die Terroristen vernichten, wird Wien halb entvölkert sein.WE.
PS: bereitet Wodka für unsere russischen Retter in Wien vor.WE.
[19:00] Focus: Wer profitiert und wer verliert, wenn die Zinsen wieder steigen?
Nur die Gold- und Silberbesitzer werden profitieren. Alle Immo-Schafe werden weit bis unter die Haut geschoren.WE.
[20:20] Der Bondaffe:
Keine Bange, liebe Immobilienkreditler, der Zinsanstieg fällt diesmal aus weil er am Ende des Systems gar nicht mehr gebraucht wird. Das Szenario "Zinsanstieg" entfällt. Wer kann sollte sich vor diesen eigenen-vier-Totalverlust-Wänden noch trennen und auf mobile Geldanlagen ausweichen. Das wäre ein glänzende Idee.
Weil sie Schafe sind, machen sie nur Määäää.WE.
Neu: 2017-10-31:
[7:45] Kurier: Kleine Scheine von der großen Masse
Das Thema Crowdinvesting ist in der Immobilienbranche angekommen: Wie es funktioniert, was die Anleger davon haben, welche Risiken es gibt und was es den Bauträgern bringt.
Die Bauträger bekommen etwas sehr Wertvolles. Sie brauchen praktisch kein Eigenkapital, denn dieses stellen die Crowd-Schafe zur Verfügung.WE.
[8:05] Krimpartisan:
Irrsinn in höchster Potenz! Nach dem Motto: kommt und laßt uns Geld verbrennen. Aber daran sieht man auch, daß bei Einigen einfach zu viel Geld da ist. Irgendwo muß man es ja "anlegen"...ich empfehle, es einfach auf die Straße zu legen in der Erwartung, daß es sich auf diese Weise vermehrt.
Neu: 2017-10-26:
[12:20] Leserzuschrift-AT zu Oberösterreich: Mann tötete Ehefrau und sich selbst
Habe gestern die Umstände des Mordes/Selbstmordes der Tat von vor ein paar Tagen in St.Martin/Mühlkreis erfahren, und würde sie unter die Kategorie "Wahnsinnig geworden" einordnen, von denen WE. erwartet, dass es beim Crash viele geben wird. Ja, selber bin ich auch dieser Meinung.
Der Typ war Versicherungsmakler und hatte nach Bevölkerungsmeinung ordentlich Kohle. Er hat dann in seiner Siedlung (an einer größeren Straße, zwischen den Ortschaften, also fußläufig NIX, außer eine Bahnstation einer Regionalbahn und eine Bushaltestelle, früher waren dort die Gründe billig wegen der fehlenden Infrastruktur) auf einem fast unverkäuflichen Grundstück ein Miethaus mit 6 Wohnungen für "gehobenes Wohnen" gebaut. Alles teuer, gute Qualität von guten Firmen.
Die Wohnungen sind nun fertig, und er wollte Innenstadtmietpreise. Ob am Ende keine Mieter zu finden waren, oder die finanzielle Lage ohnehin schon während der Bauphase aussichtslos wurde, ist eigentlich egal. Auf jeden Fall war sein "Lebenswerk" auf Illusionen gebaut, und entpuppte sich als wertloses Fehlinvestment. Einer, der gerne protzte, stand vor dem NICHTS, und konnte damit nicht leben, seine Frau hat er auch nicht mehr leben lassen.
Leider wird beim Finanzcrash der Großteil der Bevölkerung erkennen, daß ihre ganze Lebebsleistung, all ihre Lebensersparnisse nicht einmal den Wert von ein paar Mahlzeiten haben ... und der Wahnsinn wird umgehen, und viele Tote fordern!!!
Wenn man in der Pampa Wohnungen errichtet und dann Innenstadt-Mieten verlangt, ist es klar, dass man diese nicht losbringt. Die Lage ist immer noch ein sehr entscheidendes Kritierum bei Immobilien.
PS: Ja, viele werden dem Wahnsinn verfallen und daran sterben, wenn sie plötzlich alles verlieren. Vermutlich wird der Schock bei den Immobilienbesitzern noch grösser als bei den Geldbesitzern sein. Denn auf den Immos sind sehr oft Schulden drauf, oder die Leute haben ihr ganzes Vermögen und Einkommen da reingesteckt.WE.
[13:00] Leserkommentar-DE: Kostentreiber:
Auch bei uns im dörflichen Raum gibt es Neubauten, die fast 9 Euro Kaltmiete verlangen. Und es wegen der Baukosten auch brauchen. Üblich waren bisher 5.00 bis 6.50 Euro pro Qm Miete bei bestehenden Objekten. Und dann kommen ja noch 2 bis 2.50 Euro je qm Nebenkosten hinzu.
Der Grund sind die drastisch gestiegenen Baupreise und Umweltauflagen. Die Styropordämmung, in ein paar Jahren sicher Sondermüll, wird monatlich teurer. Eine 60 qm Eigentumswohnung kostete hier etwa 85000 Euro vor 20 Jahren. Jetzt 180000. Wohlgemerkt auf dem Land in einem kleinen Oberzentrum 30 km von der nächsten richtigen Stadt in Nrw entfernt.
Dann muss man sich eben vorher überlegen, ob man diese Kosten über die erzielbare Miete hereinbringt.WE.
[14:00] Leserkommentar-LU: Wie dumm muss man denn sein um sich eine solche Immobilie hinzustellen ?
Ich werde hier in Luxemburg keine 40 Jahre lang die hälfte meines Einkommens an die Bank abdrücken. Ich bin jetzt 27, linear gedacht wäre ich schon in Rente wenn der Kredit dann endlich getilgt ist !! Wir wissen aber das das System sich nicht mehr so lange halten kann, die Schafe wissen und glauben das nicht und darum können wir später auch billigst Immobilien gegen Au oder Ag eintauschen ! Mir soll es recht sein. Das wird kommen, da können sich die Hämemail Schreiber noch so sehr die Nägel abkauen ! Fazit, Immos sind derweilen das dümmste Investment das man haben kann. Um das zu erkennen benötigt es aber einen geistigen Horizont mit einem Radius grösser als Null !
Gier frisst Hirn. Das hier ist auch so ein Fall. Leider können sich die Leute nicht vorstellen, dass die Immopreise drastisch sinken werden.WE.
[8:25] Geolitico: Immobilien-Investment im Schwarm
Das ist eine moderne Form der Abzocke von ahnungslosen Schafen.WE.
[8:10] Focus: Wo Sie in Deutschland für nicht mal 50.000 Euro eine Dreizimmer-Wohnung kaufen können
Die Immobilienpreise klaffen in Deutschland immer weiter auseinander. Während Neubau-Wohnungen in München bald die Millionenmarke erreichen, gibt es abseits der Metropolen wahre Schnäppchen - wenn Sie es sich beruflich leisten können.
Wirkliche Antwort: dort, wo es keine Arbeitsplätze gibt, mit denen man die Kredite abzahlen kann, sind die Immobilien billig.WE.
Neu: 2017-10-24:
[11:15] Krone: Paar klagt an: „Zwölf Personen in Nachbarwohnung!“
"Wir müssen wegziehen, sonst werden wir verrückt" - diesen Hilferuf richten zwei Bewohner eines Mehrparteienhauses in der Kranebitter Allee in Innsbruck an die "Krone". In der Nachbarwohnung logieren laut Zählung des Paares zwölf Bewohner, ghettoartige Zustände seien die Folge. Die Hausverwaltung sieht ein problematisches Klientel, wöchentlich gebe es arge Schäden.
So kann es einem mit einer Eigentumswohnung ergehen, wenn die Nachbarin Zigeuner einquartiert. Eine solche Wohnung kann man nur mehr billig verschleudern.WE.
Neu: 2017-10-03:
[8:10] Leserzuschrift-DE: Mein Kommentar zu Immobilien-Kaufprofil Köln:
1. Etwa 15% Eigenkapital macht die Finanzierung kritisch!
2. Bei einem Durchnittsalter von circa 40 bei Finanzierungsbeginn, ist der Investor erst mit 75 Jahren schuldenfrei!
3. In Rösrath sind die Anwälte gerade dabei, derartige Finanzierungen, die platzen, wenn man Rentner wird, zu retten!
4. Die Deutschen wohnen viel zu früh, mit viel zu anspruchsvollen Frauen, in viel zu teuren Häusern.
5. Kinder, die in diese "Auf Pump vorfinanzierte" Luxuswelt hineingeboren werden, die werden nur mit Drogen überleben!
6. Warum bietet man keine Häuser aus der Bauhauszeit an. Die waren preiswert und hatten einen extrem hohen wohnwert?
7. Auffällig ist, daß nur 9% der Investoren zu den Selbständigen gehören; denn diesind mit Finanzrisiken vertraut!
8. Die zwischen 1945 und 1965 gebauten Einfamilienhäuser wurden durch heute unvorstellbaren Konsumverzicht finanziert!
9. Da wurde an Hygiene wie Seife und Klopapier, Schnürsenkeln, Strom, Heizkosten, Fahrgeld usw gespart!
NACHTRAG:
So baute meine Sippe im Westerwald:
1. Man ergatterte einen Baugrund. Das war möglich, weil der Franzmann aus wertlosen Waldstücken Bauland machte!
2. Auf diesem felsigen Baugrund verbrachten fortan meine Verwandten samt Partner ihre Freizeit mit Spitzhacke!
3. Wenn das Grundstück bezahlt war, begann man in die mit Spitzhacke geschaffenen Gräben mit den Fundamenten!
4. In die Fundamente kamen Wackersteine, die man in "Feld und Flur" organisierte! Oft unter Lebensgefahr!
5. Das Baumaterial für den Keller mußte entweder der Sieg per Schufterei entrissen werden. (minderwerdiger Siegkies)
6. Oder man organisierte Ziegelsteine aus Trümmergrundstücken und der Sieg, da wurden sie angeschwemmt!
7. Schließlich entstand so fast ohne Investition, nur durch Eigenleistung ein halbfertiger Keller, möglichst mit Deckel!
8. Diese feuchte Baubude, ohne Klo und Bad, wurde nun zur Luxuswohnung meiner mit mir versippten Bauherren!
9. War das geschafft, dann ging es zur Bank: Man hatte kein Geld, zahlte aber keine Miete und besaß Grund und Hütte!
10. Erst dann gab es den ersten Baukredit: Mit dem Geld wurde die erste Etage finanziert. (Ein Dach fehlte natürlich)
11. Dort hauste man, bis der Kredit abbezahlt war. Oft fehlten passende Türen und Fenster, das Bad, das Klo, die Treppen!
12. Mit der Erstellung der zweiten Etage, ging dann alles leichter: Haus und Grund waren mehr wert, es gab mehr Kredit!
13. Gewinner waren auf jeden Fall die Bauherren, vor allem die; deren ererbte Krume plötzlich Bauland wurde!
14. Verlierer waren die "Alten", Verwandten und Kinder, welche unetgeltlich am Bauwerk mitschuffteten, zB ICH!
15. Denen hatte man Hoffnung auf den Erhalt einer eigenen Wohnung, (eines eigenen Kellerraumes) gemacht!
16. Weihnachten 1970 brannten die letzten RAD-Baracken in Emden völlig nieder, in denen man die entwurzelten und seelisch verhärmten deutschen Kriegsflüchtlinge untergebracht hatte. Obzwar Menschen,Weihnachten und Brandstiftung, es hat sich damals keine Sau darüber beklagt.
Heute dagegen kauft man fertige Häuser und Wohnungen mit Riesen-Krediten. Das wird sich wieder ändern.WE.
[8:35] Krimpartisan:
Ein sehr lesenswerter und wertvoller Beitrag zur deutschen Geschichte und gleichzeitig eine gute Handlungsanweisung für die nahe Zukunft. Die Hämemail-Schreiber sollen ruhig lachen.
Die Hämemail-Schreiber werden sehr bald nichts mehr zum Lachen haben, nur mehr zum Fürchten.WE.
Neu: 2017-09-18:
[18:50] Leserzuschrift-CH: Zum Thema Immobilienboom:
Nachdem man die Vermögenden in Immobilien gelockt hat und auch die Institutionellen Investoren nicht mehr so beherzt zugreifen wird nun die breite Masse verschaukelt.
Zur Zeit läuft eine gross angelegte Werbekampagne für Crowdhouse
Da sollen die Schafe schon ab 25.000.-- Miteigentümer werden. Ich kann nicht beurteilen wie realistisch die angegebenen Renditen sind. In einem Markt in denm alles was über 3% brutto rentiert von Pensionskassen und Versicherungen aufgesaugt wird sind 6.x% schon sportlich.
Interessant ist auch das die Investments ein "Ablaufdatum" haben zu dem die Immo wieder verkauft werden soll.
Es ist eindeutig, dass derzeit die Volksabzocke läuft.WE.
[10:20] Focus: Analyse des IW Köln: Trotz anhaltendem Preisboom: Ein Immobilien-Crash bleibt aus
Die Immobilienpreise steigen nicht nur in den Großstädten seit Jahren unaufhörlich. Groß war die Sorge einer Überhitzung des Immobilienmarktes und eines Crashs. Eine Umfrage des Instituts der Deutschen Wirtschaftsforschung Köln gibt jetzt Entwarnung.
Wer sich auf eine solche Umfrage (!) verlassen will, soll ruhig bei Immos bleiben. Die angeführte Preissteigerung in Berlin (+22% innerhalb eines Jahres) sollte zu denken geben.
[10:45] Diese "Wissenschaftler" wollen auf diese Art wohl ihre eigenen Hypotheken absichern.WE.
[11:00] Krimpartisan:
In Deutschland ist gewohnheitsmäßig seit 70 Jahren alles gut. Vorher gab es Deutschland nach heutiger Lesart noch nicht.
[12:25] Silberfan:
Da die Immoblase auch nur eine der vielen anderen Bubbles vor dem Systemcrash ist, die künstlich hochgehalten wird, darf hier bloss kein Immoschaf geweckt werden - bis zum Platzen aller Blasen!
[14:15] Leserkommentar-DE: Zur Immobilienblase!
Mein Mann hat vor kurzem bei einem Päärchen was repariert. Die Frau arbeitet bei einer Bank. Sie kamen so ins Gespräch, über Immobilien und die hohen Preise zurzeit. Sie ist für die Vergabe von Immobilienkredite zuständig. Er erzählte, dass Bekannte von uns sich ein echt teures Haus kaufen wollen und er die Preise unverschämt hoch findet. Nach genauern Austausch über Finanziellemittel der Bekannten, war sie sehr verwundert, dass die überhaupt einen Kredit bekommen haben. Das kann nicht gut gehen. Die hätten von mir keinen Kredit bekommen meinte sie. Und dann fing sie richtig an. Wir sollten denen das unbedingt ausreden! Die Immobilienblase wird platzen. Zwar meinte sie erst nächstes Jahr ( selbst in der Branche können die es sich nicht vorstellen, dass es kurz vorm Crash ist) aber immerhin ist es ihr bewusst!
Es ist so: wenn die Masse kauft, dann will der Rest der Masse auch kaufen. Wenn es bei einer Bank keinen Kredit gibt, dann geht man zur nächsten Bank.WE.
Neu: 2017-09-12:
[9:30] Andreas Unterberger: Die Schildbürger haben zuwenig Wohnungen
In Kürze: sämtliche Mietzinsregulierungen auch bei Altbauten aufheben, was gewaltig viel Wohnraum auf den Markt bringen würde; Schlechtverdiener individuell unterstützen; den Vorschriftendschungel beim Bauen radikal ausmisten; den Investoren Verfassungsgarantien gegen Schieder-artige Absichten geben.
Diese Politik-Schildbürger gibt es nicht nur in Österreich.WE.
Neu: 2017-09-11:
[8:35] Welt: Sorglosigkeit ebnet den Boden für die Blase
Man sieht es hier deutlich: Kaum einer kann sich vorstellen, dass die Immobilienpreise überhaupt fallen könnten. Da werden wohl einige Lebensentwürfe zerstört werden...
[8:45] Leserkommentar-DE:
Das alles hält einen Bauträger nicht davon ab, direkt gegenüber des Haupteingangs zum Oktoberfest ein Prestige-Objekt hinzuklotzen und zu einem Quadratmeterpreis von höre und staune bis zu 22.930,- anzubieten: 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Haus B, Nr. 70, ca. 88,66 m2 Wfl., für 2.033.000,- Euro.
Diesen Leserkommentar haben bisher zurückgehalten. Wer solche Preise zahlt, spinnt wirklich.WE.
Neu: 2017-09-04:
[13:00] Focus: Hausbesitzer ohne Geld: Alt und pleite: Das ist der größte Fehler, den viele Rentner machen
Das Eigenheim ist nicht nur Zuhause, sondern auch Altersvorsorge. Leider geht diese Rechnung oft nicht auf und Rentnern geht das Geld aus. Dennoch wollen sie ihre Immobilie unter keinen Umständen verkaufen.
Viele Hauseigentümer vergessen darauf, neben der Immobilie Investments zu tätigen, die liquide sind.
Neu: 2017-09-03:
[10:30] NTV: Teure Türme Hochhäuser feiern Luxus-Comeback
Zumal die Kosten für Wohntürme ohnehin hoch sind. Mit der Höhe steigen die Ausgaben für Statik, Energieversorgung und Sicherheit. Ab 60 Metern sind in den meisten Landesbauverordnungen ein zweites Sicherheitstreppenhaus und separate Feuerwehraufzüge vorgesehen. Und tragende Bauteile müssen mindestens 120 Minuten Bränden widerstehen. Die Baukosten für Wohntürme liegen daher auf vergleichbarer Basis zwischen 10 bis 15 Prozent über denen für traditionelle Mehrfamilienhäuser, zeigen Zahlen von JLL.
Das spielt in Zeiten von Niedrigstzinsen wohl alles keine Rolle.WE.
Neu: 2017-08-27:
[12:30] ET: Verbraucherzentralen fordern Offenlegung von Mietpreisen – Bezahlbaren Wohnraum schaffen
Die Verbraucherzentralen fordern eine generelle Offenlegungspflicht der Mieten, um die galoppierenden Mieterhöhungen insbesondere in Großstädten zu stoppen: "Die Mietgesetze müssen dringend zugunsten der Mieter geändert werden, um bezahlbaren Wohnraum in Deutschland zu schaffen".
Das sind pure Kommunisten, weil sie glauben, auf diese Art mehr Wohnungen zu schaffen. Das Gegenteil wird der Fall sein. Aber das Problem löst sich per Krieg sehr bald von selbst.WE.
Neu: 2017-08-25:
[17:50] Presse: Ein Zweitwohnsitz im Grünen lohnt sich nicht
Wer sich ein Ferienhaus am Land kauft, sollte das nicht aus wirtschaftlichen Gründen tun. Innerhalb der eigenen Lebenszeit rechnet sich das Investment nämlich nicht.
Es lohnt schon, als Fluchtburg. Aber nur gemietet.WE.
Neu: 2017-08-19:
[17:15] Leserzuschrift-DE: Wohnungen werden für Asylanten gehortet:
Sollte die Bundestagswahl noch stattfinden, haben wir ein erhebliches Problem. Wie mir einige Kunden, einem Gespräch erzählten, werden bei uns fast keine leerstehenden Wohnungen an einheimische vermietet. Jeder mit dem ich, in dieser Sache, gesprochen habe, sagte das es eigenartig ist. Selbst teils zugesagte Wohnungen sind plötzlich doch "anderweitig" vermietet. Nach meiner Recherche, hat das mit dem "Tsunami" aus Italien zu tun. Die Vermieter werden angewiesen, die Wohnungen aufzusparen, bis die Welle herüber schwappt. Na dann, gute Nacht.
Die Vermieter kann man kaum anweisen, die Wohnungen derzeit nicht zu vermieten. Vermutlich mieten Landkreise, etc. die Wohnungen schon jetzt an und lassen sie derzeit leer stehen.WE.
[19:20] Leserkommentar-DE:
Ja und zahlen Horromieten auf Kosten der Steuerzahler (mit anderer Leute Geld kann man natürlich großzügig sein)
Also im Grunde bezahlen wir mit unseren Steuergeldern dafür, dass wir keine Mietwohnungen mehr bekommen da die Merkelknechte freigibig und zu jedem Preis alles anmieten für Ihre Götter.
Da liegen wohl schon zahlreiche Bewerbungen für den Laternenorden vor.
Jeder Vermieter kann sich denken, wer da einziehen soll und wird entsprechende Preise verlangen.WE.
[19:35] Krimpartisan:
Genau passend zu den hohen Mieten werden bald auch die Laternenorden einen inflationistischen Höchststand erreichen.
Neu: 2017-08-11:
[13:40] Immo-Irrsinn auf Sylt: 30 Quadratmeter für 4,8 Mio. Euro
Prominente verkehren hier, die Stars und Sternchen verbringen ihren Urlaub auf der Insel, und auch die Reichen und Schönen trinken den Champagner gern mit Blick aufs Meer: Die Rede ist natürlich von der nordfriesischen Insel Sylt. Der Treffpunkt für die Bekanntheiten des Landes ist aber nicht nur in dieser Hinsicht populär und beliebt. Die Insel ist auch bekannt dafür, dass die Immobilienpreise seit eh und je enorm hoch sind.
[14:00] Die spinnen wirklich, die Stars und Sternchen. Warum zahlen Prestigegeile solche Preise? Weil sie dort auch dazugehören möchten.WE.
[16:15] Der Silberfuchs:
Habe vor ein paar Tagen das Gratis-PDF von Mike Maloney "Investing Guide in Gold and Silver" (gibt es meines Wissens leider nur in englisch) auf mein Smartphone gesaugt und lese dieses Buch nach 2015 nun zum zweiten Mal. Die Immopreise auf Sylt illustrieren wunderbar, dass wir ins am Gipfel des durch nichts gedeckten Papiergeldberges befinden. Auf der anderen Seite dieses Berges geht es nur noch nach unten. Wenn Sylt nicht so weit weg wäre, dann würde ich heute glatt ein paar Unzen Silber in eine extra Rückstellung für eine Immobilie auf Sylt einstellen. Ich werde später dort mal Urlaub machen. Dazu braucht man aber kein Haus; ein Zimmer zur Miete für acht Wochen reicht aus. Und die Stars und Sternchen, die sich dort jetzt die teuersten Plätze streitig machen, indem sie Unmengen von Papiergeld verbrennen, werden dann zum Glück auch alle weg sein. Einfach nur irre: 143 oz Au/qm. Übrigens, auch auf Rügen beobachte ich dieses Phänomen seit mehr als zehn Jahren...
Die Frage ist, wie viele diese Prestige-Käufe auf Sylt erfolgen auf Kredit?WE.
Neu: 2017-08-10:
[7:15] Focus: Mietpreisexplosion Mieter zahlen nach Modernisierung bis zu 200 Prozent mehr
Mieten in Deutschland sollen dank der Mietpreisbremse nur kontrolliert ansteigen können - eigentlich. Tatsächlich aber gibt es ein Schlupfloch: Modernisierungen. Und die lassen derzeit die Mieten in Berlin explodieren.
Es ist einfach so: wenn die Politik, hier der ultralinke Senat von Berlin die Stadt mit Asylanten und Bürokraten, die alle von den Steuerzahlern leben, vollstopft, explodieren die Mieten.WE.
Neu: 2017-08-09:
[11:20] Leserzuschrift-DE zu Wann platzt die Immobilienblase? 3 Gründe, Ihre Immobilie noch 2017 zu verkaufen
Der Immobilienboom strebt seinem Höhepunkt zu. Noch ist die Nachfrage groß und die Preise steigen – doch die Gefahr einer Zinswende rückt näher. Zeit, sich über einen Verkauf Gedanken zu machen.
Die Immobilien-Blase und ihr Platzen ist beim Focus angekommen: Man sagt den Immo-Schafen nun also auch in den MSM, daß ihre Kredithütte bald sehr viel weniger wert sein wird. Dann kann's ja losgehen!
[15:00] Das wollen die Schafe nicht verstehen. Laut Artikel kaufen sie immer noch wie wild.WE.
Neu: 2017-08-04:
[18:00] Leserzuschrift-DE: Immobilien - Propaganda auf Immobilienscout:
Wie blöd die Leute sind zeigt der drittwichtigste Grund, warum Schafe derzeit Immobilien kaufen : NIEDRIGE ZINSEN!!!
Die 10 wichtigsten Gründe für den Immobilienkauf
• Platz 1: Immobilie als Altersvorsorge
• Platz 2: Die Möglichkeit, das neue Zuhause selbst zu gestalten
• Platz 3: Zinsen sind günstig
• Platz 4: Ein langfristiges Zuhause für die Familie schaffen
• Platz 5: Das gute Gefühl, ein Dach über dem Kopf zu haben
• Platz 6: Einen vererbbaren Wert schaffen
• Platz 7: Unabhängigkeit vom Vermieter
• Platz 8: Immobilien sind krisensicher
• Platz 9: Man muss weniger Rücksicht auf die Nachbarn nehmen
• Platz 10: Familiengründung
Was lernen wir daraus:
1) Es gibt keine Alternativen zur Altersversorgung (z.B. Bildung, Kinder, Edelmetalle, Agrarland, Minenaktien, Unternehmen)
2) Eine Mietimmobilie kann ich nicht selbst gestalten???
4) Eine Mietimmobilie ist kein langfristiges Zuhause (deshalb leben Mieter ja auch statistisch länger in ihren Immobilien als Bewohner selbstgenutzen Wohneigentums)
5) Ein Dach habe ich also nicht über dem Kopf, wenn ich zur Mieter wohne
6) Auf eine Immobilie muss ich Erbschaftssteuer zahlen, auf Edelmetalle nicht
7) Unabhängigkeit von einem Vermieter zählt mehr als sich 30 Jahre an eine Bank zu versklaven
8) Immobilien sind krisensicher - das gilt vor allem für die Zeit von 1924-1943 (Hauszinssteuer) 1941-1945 (Bombenkrieg), 1945 bis Heute (Enteignung der Ostgebiete) und 1948-1978 (Lastenausgleich), Enteignungen für Asylanten (2015 bis Merkel ins Lager kommt).
9) Klar, in einer der üblichen Retorten-Neubausiedlungen, wo völlig fremde Menschen zusammenkommen klappt es vermutlich deutlich besser als in einer gewachsenen (Mieter)-Wohnsiedlung
10) Eine Familie kann ich natürlich auch nur in einer kreditfinanzierten Immobilien gründen - ist klar!
Ein wichtiger Grund wurde vergessen: Prestige.WE.
[12:55] FMW: Immobiliencrash in Kanada nimmt volle Fahrt auf – deftiger Einbruch in Toronto weist den Weg
[12:50] Focus: Verrentung von Immobilien Liquide im Alter: Wie Sie Ihr Haus gegen eine Rente eintauschen
Viele Menschen haben im Ruhestand zu wenig Geld zum Leben, obwohl sie eine Immobilie besitzen. Lohnt ein Verkauf, ohne ausziehen zu müssen? FOCUS Online erklärt, wann sich eine solche Verrentung für Sie lohnt.
Um das ist laut Artikel schon eine ganze Industrie entstanden. Wenn man etwas von Werten versteht, ist die Sache ganz einfach: das Haus verkaufen, ausziehen, den Erlös in Edelmetallen anlegen und etwas anderes mieten.WE.
Neu: 2017-07-28:
[14:00] FMW: Galeria Kaufhof vor dem Aus? Über ein Immobilien-Schneeballsystem
[14:30] Leserkommentar-DE:
Einer meiner Kunden ist Kaufhof Lieferant. Ich kenne seit Wochen diese Probleme , da ich auch eine persönlich freundschaftliche Beziehung zu meiner Kundschaft pflege. Er hatte schon zig Meetings mit dem Einkaufsvorstand. Die Kaufhof einberufen hatte und Ihn bat Ware auf Kommission zu liefern. Sein derzeitiger Warenbestand ist dort derzeit hoch fünfstellig......
Denen dürfte es echt schlecht gehen, da der Fond hinter Kaufhof das Geld über die Mieten rauszieht.WE.
Neu: 2017-07-25:
[18:10] Focus: Günstige Finanzierung sichern Drei Wege, wie sich Hausbesitzer jetzt vor der Zinswende retten
Wer seine Kredit-Immobilie nicht schon verkauft hat, wird sich nicht mehr retten können, denn in der Depression werden die Werte auf ganz geringe Werte in Gold oder Silber absinken.WE.
Neu: 2017-07-20:
[17:20] Schweizer Immo-Markt: Was am Wohnungsmarkt geschieht, folgt nicht mehr der Logik von Angebot und Nachfrage
In der Schweiz wird massiv gebaut, weil die Anleger nicht wissen, was sie sonst mit ihrem Geld anfangen sollen. Das geht nicht gut aus.
[19:25] Leserkommentar-CH:
Rüschlikon, auf der Südseite des Zürichsee, gegenüber der „Goldküste“. Bei einem Kunden im Gespräch auf die Bodenpreise gekommen; Nachbargrundstück, 1500 m2, wurde vor zwei Jahren mit Haus darauf gekauft. Das Grundstück alleine CHF 3.5 Millionen (DreieinhalbmillionenFranken).Weitere Worte fehlen mir.
[20:00] Auch an der heutigen Goldküste wird man bald mit echtem Gold billigst kaufen können.WE.
[8:35] Focus: Von wegen Renditewunder Mieten ziehen nicht mit: Warum sich der Immobilienkauf oft gar nicht lohnt
In Berlin, Hamburg und München zahlen Investoren für eine Eigentumswohnung im Schnitt mehr als 27 Jahresmieten, berichtet „Finanztest“. Teilweise müsse sogar mit mehr als 30 Jahresmieten gerechnet werden.
Nur Schafe kaufen bei diesen Preisen Wohnungen zum Vermieten. Denn hier wird der reine Kaufpreis genannt, die Kreditzinsen sind nicht dabei.WE.
Neu: 2017-07-19:
[15:30] Cash: Für das Geld einer Wohnung in Zürich...
Eine 4-Zimmerwohnung in der Stadt Zürich mit gutem Ausbaustandard kostet im Durchschnitt rund 1,3 Millionen Franken. Zu diesem Preis wird man allerdings nur in Randquartieren fündig, wie ein Blick auf das Immobilienportal Immoscout24 zeigt. Man bewohnt dann beispielsweise 100 Quadratmeter in Mittelleimbach oder eine Wohnung in Zürich-Affoltern (117qm). In Zentrumsnähe müssen Käufer hingegen tiefer in die Tasche greifen.
Das sins absolute Mondpreise. Diese gibt es nur wegen der niedrigen Kreditzinsen.WE.
Neu: 2017-07-18:
[17:50] DAX-Insider: Immobilien auf Mallorca:
Ich schaue ab und zu mal auf mallorquinischen Maklerseiten vorbei, um zu sehen wie sich die Immo-Blase auf der Ferien- und Altersdomizilinsel so entwickelt. Die Preise sind mittlerweile (genau wie in Süddeutschland) in der Region "lächerlich" angelangt. Kaum ein Einheimischer kann sich diese mit seinem Mini-Einkommen mehr leisten. Objekte amortisieren sich erst nach 30 oder 40 Jahren oder noch viel später. Die Banker finanzieren ungehemmt weiter. Der Wahnwitz! Auch bei den Immos gibt es Schafregionen, d.h. das Geld fließt in "Hotspots" mit besonders hoher Beliebtheit. Abseits der Trampelpfade sucht niemand.
Das politische Katzengejammer um bezahlbaren Wohnraum läuft auf Hochtouren durch die Medien. Die dies verursachende Geldpolitik der EZB schafft absurd, perverse Zustände. Es steht immer noch mehr leerer Wohnraum zur Verfügung, der auch leer stehen gelassen bleibt und vor sich hin verfällt. Das habe ich selbst in Spanien an vielen Ecken gesehen, überall steht "Se Vende" (zu verkaufen), aber die Verkäufer kriegen den Hals nicht voll genug, und bleiben lieber auf ihrer Immo sitzen, als sie zu verkaufen. Bausubstanz teils unterirdisch. Selbst abgewohnte Rattenlöcher schlagen schon mit 100 000€ zu Buche. Interessant wäre es zu erfahren, wer genau aus welcher Gruppe und Bevölkerungsschicht hier so kräfitg in die Blase hinein einkauft. Es heißt v.a. kapitalstarke Ausländer. Sind es z.B. Privatiers, Rentner oder institutionelle Grossanleger mit Anlage/Umschichtzwang?
Was meinen der Chef und die Leser, wieviel %-Anteile "Blasengeld" stecken derzeit im qm-Preis? Ich persönlich halte qm-Preise für selbst genutzten Wohnraum jenseits der 1300€ gefühlsmäßig für maßlos überzogen. Bin aber auch kein Immo-Spezialist. Das Betongold wird regelrecht weggehortet und nicht mehr ohne beträchtlichen Gewinn herausgerückt. Verkaufsdruck scheinbar 0.
Das sind Angeber, die mit einer Immobilie auf Mallorca prahlen wollen.WE.
Neu: 2017-07-15:
[8:00] Focus: Experte rechnet vor Sobald die Zinsen um einen Prozentpunkt steigen, fallen die Hauspreise um 16 Prozent
Die Immobilienpreise in Deutschland sind weiter gestiegen. Doch es gibt eine natürliche Grenze: Die maximale Monatsrate, die Käufer berappen können. Diese hängt vom Darlehenszins ab. Experte Robert Tzschöckel rechnet vor, was passiert, wenn die Hypothekenzinsen steigen.
Da haben wir es wieder: die Schafe orientieren sich nur an der Monatsrate. Und natürlich der Anzahlung. Wenn der wirkliche Crash kommt, werden durch den explodierenden Goldpreis die Zinsen auf weit über 50% steigen. Kreditrückzahlungen sind dann durch die geschlossenen Banken auch unmöglich. Die Werte von Immobilien werden dann auf geringste Mengen Gold fallen.WE.
[14:30] Der Bondaffe:
Das ist schon näher an der Wahrheit dran, ist aber immer noch die Light-Version. Von der Gesamtlaufzeit des Darlehens lese ich nichts. Die liegt bei 1,67% Zins und bei 3% Tilgung bei 26 Jahren. Da ist also mindestens eine Zinsanpassung drin. Welcher Normalbürger ist in der Lage 26 Jahre lang 2.000 EUR nur für Zins und Tilgung hinzublättern? Da braucht man einen sehr guten Arbeitsplatz und an die 5.000 EUR netto um die hohen Ansprüche der Familie finanzieren zu können. Und zwar 26 Jahre lang. Ohne Ehescheidung, ohne Urlaub. Sollte der Sollzinssatz auf 4% steigen (das war in den 1990er Jahren ein Minizinssatz) werden 3.000 EUR monatlich fällig.
Egal wie man das rechnet, von den Schafen hat keiner eine Ahnung, daß Zinsen wie jetzt die Ausnahme sind. Und fällt der Beleihungswert der Immobilie, was dann? Von diesen Immobilien gibt es dann zig- oder hundertausende. Die Schafe machen sich dann den Markt selbst kaputt. Man kann niemandem helfen, der jetzt so eine Finanzierung abschließt. Bald kriegt er alles wesentlich günstiger. Lustig ist es noch bei 1,67% Zins und 1% Tilgung. Dann erniedrigt sich die Rate auf 1.158 EUR, aber man zahlt 59 Jahre lang und dem Risiko dreier Zinsanpassungen. Wahnsinn! Hier ein Link zum Tilgungsrechner.
[15:35] Bei diesen Schuldsklaven für Jahrzehnte zählt nur das: ich will nicht mehr Mieter sein.WE.
[15:50] Leserkommentar-DE:
Und viele denken, ich tilge das dann vom Erbe oder der Lebensversicherung. Dass sowohl das Eine als auch das Andere aber sehr bald praktisch wertlos ist, sehen sie mit keinem Gedanken kommen - mir soll's recht sein.
[16:10] Nein, so denken sie nicht. Sie wollen Hausbesitzer-Prestige zum Herzeigen schon heute haben. Danach darf die Sintflut kommen.WE.
Neu: 2017-07-13:
[19:35] Leserzuschrift-DE: Ein Bericht aus eigener Berufserfahrung und mitten aus dem täglichen Immobilienwahnsinn:
Von einem Kunden habe ich den Auftrag bekommen, dessen Eigentumswohnung in Hannover zu verkaufen (Entfernung ca. 500 km). Dieser hatte die Wohnung vor ca. acht Jahren völlig überteuert (ca.75 % über damaligem Wert) von einem Finanzvertrieb unter dem Aspekt der Kapitalanlage und der Steuerersparnis (bei geringem Steuersatz!!) gekauft. Nach diversen Nachforschungen bei der Hausverwaltung und dem Lesen der Versammlungsprotokolle stellt sich nun heraus, dass die Heizung schon seit Jahren hätte erneuert werden müssen, aber jedes Jahr nur notdürftig repariert wurde. Durch Ausfälle im Winter sind die Mieter unzufrieden und kündigen, neue Mieter sind nicht zu finden. Einige Dächer des Gebäudekomplexes sind undicht und müßten repariert oder neu gedeckt werden. Einige größere Bäume müßten gefällt werden. All dies wird immer wieder verschoben, weil kein Geld in der Kasse ist. Dies deshalb, weil 12 von 32 Parteien (fast ein Drittel) ihr fälliges Hausgeld nicht bezahlen wollen oder können.
Hierdurch sind Ausfälle von jährlich mindestens € 20.000,- gegeben. Die Wohnung ist momentan nicht verkäuflich oder zum absoluten Minipreis, denn jeder Interessent sieht die Situation in den Protokollen oder muss über die Situation unterrichtet werden. Sollten die entsprechenden Maßnahmen nicht schleunigst beschlossen und angegangen werden, dann ist die Anlage "tot" und damit auf Dauer unverkäuflich (natürlich gibt es dagegen auch noch rechtliche Mittel, aber das kann dauern und kann teuer werden, besonders bei unserer Justiz) und die Eigentümergemeinschaft zahlungsunfägig. Sollten irgendwelche Gelder von der Gemeinschaft fällig werden (an Versorgungsträger etc.) dann ist dafür jeder Eigentümer auch noch gesamtschuldnerisch haftbar.
Wenn jetzt auch noch die Bank dahinter kommt, dass die Wohnungen gar nicht mehr den Beleihungswert erreichen, dann kann und wird sie wahrscheinlich mehrere 10.000,- € Nachschuß verlangen. Dann ist nicht nur dieses Wohnungseigentum gefährdet sondern eventuell auch noch ein schuldenfreies Eigenheim der Käufer. Noch schlimmer kann es dann kommen, wenn das Finanzamt feststellt, dass Steuervorteile in Anspruch genommen wurden und ein Gewinn mit der Wohnung niemals erzielbar ist. Dann können Steuerrückforderungen auch noch drohen.
Dies kann wirklich jedem Käufer einer sogenannten "Eigentums"wohnung drohen. Aber wer denkt schon daran oder weiß dies überhaupt?
Hier kann man nur sagen: Mit Hartgeld wäre das nicht passiert.
Wer sich nicht wirklich mit Immobilien auskennt, sollte die Finger davon lassen.
[7:00] Kurier: 7,50 Euro Miete als Starthilfe für junge Wiener
Zwei Drittel der Wohnungen werden über die Wohnberatung, ein Drittel über den Fonds Soziales Wien vergeben. Bei Baukosten von 16,1 Millionen Euro beträgt die Fördersumme der Stadt 7,2 Millionen Euro.
Man kann ganz sicher sein, dass dort Häupls Flüchtlings/Terroristen-Götter reinkommen. Denn sonst würde es nicht so hohe Förderungen geben.WE.
Neu: 2017-07-12:
[8:40] Männermagazin: Wohin mit der vielen Kohle
Gerade Wohnungen in bester Lage werden meist deswegen verkauft, weil der momentane Eigentümer nicht das nötige Geld für eine Sanierung hat. Er wird de facto zum Verkauf gezwungen.
Im Artikel geht es um die Due Diligence beim Kauf von Immobilien.WE.
Neu: 2017-07-10:
[17:45] FAZ: Dämm-Vorschriften Die Feuerwehr schlägt Alarm
Mit teils deutlichen Verschärfungen will die Feuerwehr in Deutschland weitere schwere Brände von Häuserfassaden verhindern. Eine Änderung der Vorschriften könnte teuer werden – auch weil sich eine ungewöhnliche Allianz formiert hat.
Also heisst es: das Styropor herunterreissen und etwas viel teureres draufzugeben. Diese Fassaden-Feuer sind ein weiteres "Geschenk" der Energiewende.WE.
[18:45] Leserkommentar-DE:
Richtig! Es hilft nur mehr das Entfernen des Styropors und ersetzen durch nicht brennbare Materialien. „Die Forderung der Feuerwehr geht noch weiter. Wenn es nicht möglich sei, die beweglichen Brandlasten abzutrennen oder für Abstand zur Fassade zu sorgen, müsse das Erdgeschoss „mit nicht brennbaren Dämmmaterialien ertüchtigt werden“.
Mit anderen Worten: Die alte Styropordämmung muss ab, eine neue, nicht brennbare, drauf.“ Aber warum nur das Erdgeschoss? Wenn die Bewohner auf dem Balkon grillen oder irgendwelche anderen Gerätschaften dort in Brand geraten- was dann? Also betrifft es alle Geschosse. Hieße: Aus die Maus für Bayer, BASF usw.
Zu neuen Bauvorschriften in jetziger Zeit wird es wohl nicht mehr kommen. Im neuen Kaiserreich sollten wir ein paar von diesen Lobby-Unternehmern und grünen Co2- Fanatikern hier behalten, damit dieser Unsinn händisch beseitigt werden kann!
Ja, man kann die Grünlinge als Chain-Gang auch für solche Entsorgungen verwenden.WE.
[19:00] Leserkommentar: Bauvorschriften und Verordnungen:
Ja, dieses ganze Grün - Bürokraten - und Politker - Gesindel in einer Chain-Gang unter strengster Bewachung durch die Lande ziehen lassen um alles Verbrochene wieder in Ordnung zu bringen und jeden Abend noch eine ordentliche Tracht Prügel damit diese Affen wissen was sie dem Volk angetan haben.
Es wird kommen!
Neu: 2017-07-05:
[8:20] Kurier: Teures Wohnen: Gezerre um Mietrecht
Zuzug treibt die Mieten in Wien kräftig in die Höhe
Immobilienunternehmen bauen Mini-Wohnungen, weil sich die Menschen größere Wohnflächen nicht leisten können.
So schlimm ist es schon. Sobald der Häupl abgeholt wird, wird sich alles ändern.WE.
Neu: 2017-07-04:
[9:10] Leserzuschrift-DE zu Schimmel zerstörte unsere Bio-Villa
Lippstadt – Dr. Lars Rühe (52) und Ehefrau Antje (52) stehen entgeistert vor ihrem Traumhaus in Lippstadt. Über 2,4 Millionen Euro hat das weltweit einmalige Heim den Radiologen und die Lehrerin gekostet. Doch einziehen werden sie hier nie.
Je grüner, desto mehr Schimmel. Der Isolierwahn hat katastrophale Folgen. Und das ist schon lange bekannt. Aber die Grünen sind ja gegenüber Kritik ideologiebedingt immun. Je besser die Häuser isoliert wurden, desto riskanter ist es geworden. Die "neuen" Faulheime haben also jede Menge Geld versenkt und sind damit einem anderen Ziel der Grün-Partei sehr nahe gekommen...
Das war kein Investment, sondern ideologiebedingter Konsum.
[10:15] Der Stratege:
Das Resultat von Ökodekadenz im Endstadium, gepaart mit Beratungsresistenz und Ignoranz.
[10:30] Man kann ruhig annehmen, dass die "Bauherren" oft genug von Fachleuten gewarnt wurden. Aber sie wollten unbedingt ein grünes Prestigeprojekt schaffen.WE.
Neu: 2017-06-29:
[18:40] GoldCore: London Property Bubble Bursting? UK In Unchartered Territory On Brexit and Election Mess
Neu: 2017-06-23:
[16:00] Leserzuschrift-DE zu Der Kampf um bezahlbare Mieten erreicht die Mittelschicht
Sie haben ermittelt, dass die Mieten in Deutschland seit 2011 deutlich schneller steigen als die Einkommen. So kletterten die Mietpreise seither um 17,1 Prozent, die Gehälter dagegen nur um 7,7 Prozent.
Systemisch bedingte Verarmung nennt man das. Irgend jemand muss ja die Kosten für Merkels Götter aufbringen, die tatsächlich im Artikel auch erwähnt werden: "Als Ursache sieht das Institut vor allem die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum. Diese sei vor allem aufgrund der Zuwanderung entstanden, hauptsächlich aus dem europäischen Ausland." Und das scheint jetzt anerkannter Fakt zu sein: "Und selbst bundesweit reiche das Geld dieser Personengruppe nur noch knapp für eine Durchschnittswohnung. „Bezahlbarer Wohnraum ist damit kein Randproblem, sondern in der ‚Mitte der Gesellschaft‘ angekommen“, schlussfolgern die Autoren.
Die Menschen könnten sich mit dem Geld, das ihnen zur Verfügung steht, immer weniger Wohnfläche leisten." Die CDU behauptet ja immer noch, dass wir reich wären, aber das ist ein Trugschluss, denn nur die Preise und Steuereinnahmen sind gestiegen, das Volk ächzt aber unter den Lasten wie noch nie durch "stillstehende" Löhne! Es entsteht der 2- und 3-Job-Typus. Und wenn BEHÖRDEN und Sozialämter für immer mehr bunte Schützlinge utopische Traumpreise den Immobilienhaien vor die Füße werfen, braucht man sich über steigende Mieten nun wirklich nicht zu wundern. Man sieht, die dicke unangenehme Seite der Willkommenskultur kommt jetzt langsam zum Vorschein! Doch ihr Ende wurde noch nicht angekündigt. Im Gegenteil, weiter machen wie bisher ist angesagt!
Das ist pure Absicht und stammt aus dem Systemwechsel-Drehbuch. Das eigene Volk soll hinausgepreist werden.WE.
[16:45] Leserkommentar-DE: Dieser Artikel trifft voll ins Schwarze.
In der Lokalpresse meiner Heimatstadt wurde letzte Woche verkündet, dass seit Januar 200 Goldstücke aus dem Landkreis in die Stadt gezogen sind. Es handelt sich um anerkannte Asylanten, welche jetzt ihren Wohnsitz frei wählen dürfen. Dazu kommen noch über 300 Fachkräfte, welche dieses Jahr über den "Königsteiner Schlüssel" in die Stadt verteilt wurden. Für die Immobilienfirmen sind es tatsächlich Goldstücke, denn es wird jeder Preis bezahlt.
Die Presse und Lokalpolitik kommt aus dem Jubilieren nicht mehr raus. Etwas Gutes hat es allerdings doch. Wie ich von Mitarbeitern aus dem Einzelhandel in der Kernstadt erfahren habe, verzeichnet dieser massive Umsatzeinbußen. Die werden nach und nach schließen, was sie jetzt auch schon tun. Ich muss kein Prophet sein um mir zu denken, dass es in anderen Städten genauso läuft. Erst wenn die letzte Stadt verdreckt und zugemüllt ist werden sie feststellen, dass der Wohnraum besser den Einheimischen zur Verfügung gestellt worden wäre.
Die Politik kapiert offenbar nicht, was sie da anrichtet. Ganz oben ist sie erpresst, aber weiter unten reicht offenbar die Gehirnwäsche.WE.
[18:50] Leserkommentar-DE:
Die Krönung ist doch, daß die Mittelschicht mit ihren Steuern die überteuerten Miete der Wohnungen für die „Konkurrenz“ selber bezahlt. Ist das nicht irre? Wenn es die Wohnungen nicht gäbe wie nach dem Krieg, hätte ja jeder Verständnis dafür, aber daß der Staat die zu Wucherpreisen für Steuergeld mietet und für den Steuerzahler nichts über bleibt, das ist so unglaublich. Wenn dann die Sozen noch sagen, man müsse mehr Sozialwohnungen bauen, was das frei verfügbare Einkommen der Steuerzahler noch weiter verringert, ist das an Absurdität nicht mehr zu überbieten.
Genauso so ist es in der Demokrattie. Weg mit ihr, es ist jetzt wirklich Zeit für das neue Kaiserreich.WE.
Neu: 2017-06-22:
[17:05] Leserzuschrift-DE zu Diskriminierung bei Wohnungssuche: Justizminister Maas kritisiert Benachteiligung von Ausländern
Niemand darf bei der Wohnungssuche allein aufgrund seines Namens benachteiligt werden", sagte Maas am Donnerstag dem "Spiegel". "Wenn bei der Vermietung einer Wohnung allein die vermutete Herkunft dazu führt, dass Interessenten von vornherein ausgeschlossen werden, ist das eine rechtswidrige Diskriminierung.
Das gibt wohl den nächsten SCHLAG! Ich vermute mal, jetzt kommt ein "Gleichstellungsdurchsetzungsgesetz", wonach es unmöglich wird, einem Migranten eine zu vermietende Wohnung nicht zu geben. Müssen dann halt ein paar Köter auf andere freiwerdende Wohnungen jahrelang warten. Merkels Neubürgern kann man langwieriges Warten eben nicht zumuten und wenn diese ihr Augenmerk auf eine bestimmte Wohnung gelegt haben ,dann sollen sie diese nun auch bekommen. Und ein Weigerung eines Vermieters dagegen, das ist ja dann wohl explizit ein Zeichen von unerhörtem Rassismus. Und speziell zur Bekämpfung von diesem Rassismus dienen die in der Maas-Retorte nun entstehenden "Durchsetzungs- und Zugriffsgesetze". Was tun man nicht alles für die neuen Götter.
Die Politik hilft bei der Wohnungssuche für diejenigen, die noch nicht so lange da sind, kräftig mit.
[14:00] Leserzuschrift-DE zu Neue Wohnungen in der Prinz-Leopold-Kaserne für Asylbewerber
Regensburgs Bürgermeisterin Gertrud Maltz-Scharzfischer und Bayerns Sozialministerin Emilia Müller sind offenbar einig über Freigabe des Areals der früheren Prinz-Leopold-Kaserne. Es gibt eine Bedingung: Hier müssen Wohnungen für anerkannte Asylbewerber und Flüchtlinge entstehen.
Keine Wohnungen für Köter! Noch eine info aus Regensburg - wer Facebook hat soll sich die Kommentare anschauen - sie machen Hoffnung. Welche Handler knien wohl auf denen beiden drauf??
Vermutlich ist die Umwidmung für Asylantenwohnungen einfacher, als für normale Wohnungen. Diese beiden Politikerinnen dürften bald richtige Handler bekommen, auch genannt Aufseher.WE.
[8:45] NTV: Mieten unbezahlbar für Familien Wohnungsnot auch außerhalb der Großstädte
Vor allem in den Metropolen explodierenden Mieten und Immobilienpreise. Doch auch in vielen andere Regionen wird bezahlbarer Wohnraum für Durchschnittsverdiener immer knapper. Vor allem Familien sind betroffen.
Das ist ein erwünschter Nebeneffekt des unlimitierten Zuzugs von Flüchtlingen und anderen Ausländern, die derzeit auf Staatskosten in Wohnungen untergebracht werden. Alles zum Hassaufbau bei der eigenen, arbeitenden Bevölkerung.WE.
Neu: 2017-06-21:
[11:40] Leserzuschrift-DE zu Konzern will Tausch mit Familien Senioren sollen große Wohnungen hergeben
Nun darf jeder mal fröhlich spekulieren, wer die freiwerdenden Wohnungen erhält. Übrigens dürfte das nur der Anfang sein. Als nächstes werden die deutschen Rentner garantiert gezwungen werden, neben ihrer Wohnung auch ihre halbe Rente herzugeben. Hurra Deutschland!
Die Ausländer natürlich bekommen die grossen Wohnungen.
[8:10] Focus: Die Nachfrage steigt stetig Sie kaufen tausende Wohnungen: Womöglich ist ihr nächster Vermieter ein Chinese
Diese Chinesen, die primär in Frankfurt zu Höchstpreisen kaufen, sind auch nur dumme Schafe.WE.
Neu: 2017-06-20:
[18:45] Leserzuschrift-DE: zu den mittlerweile enorm gestiegenen Baukosten bei Immobilien:
Da ich beruflich in der Baubranche zu tun habe, möchte ich hier einmal einen kleinen Bericht zu den enorm explodierenden Immo- Preisen schildern.
Hier im wirtschaftlich stärksten Gebiet in Deutschland, rund um Stuttgart, geht richtig die Post ab.
Meine Architekten erzählen mir in letzter Zeit eher kopfschüttelnd, wohin preislich die Reise geht. Mittlerweile sind für ein normales Einfamilienhaus mit Keller und Einzelgarage in einfachster Bauweise um die 750.000 Brutto zu berappen, besser zu finanzieren, zuzüglich Grundstück, was sich erschlossen auch gern noch einmal auf 250.000 beläuft. Und das sind Preise am Land, also rund 50 km um Stuttgart, nicht in der Großstadt!
Mit einfachster Bauweise meine ich so einen Müll wie 10 cm starke Gipsdielenwände, wo das Kind Papa nebenan auch schnarchen hört,
Wohnfläche um die 120 qm, einfache Maler- und Fliesenausstattung. Man kann das ganze jederzeit mit besserer Ausstattung in die Höhe treiben.
Selbstverständlich geht fast nichts mehr ohne die obligatorische Styropor- Dämmung und regenerative Energien- sonst keine Förderung oder gar Baugenehmigung. In der Altbausanierung sieht es nicht besser aus, die verbliebenen Immobilien auf dem Markt erreichen Mondpreise und müssen sehr teuer renoviert werden, was aber nichts Neues darstellt, das ist schon immer so. Wenigstens haben die Handwerker langsam begriffen, dass bei dieser Auftragslage den Immo- Schafen auch gehörige Preise abzukassieren gehen. Soll das Handwerk sich an der Dummheit der anderen doch dumm und dämlich verdienen!
Dabei kommt mir auch zu Ohren, dass selbst Normalverdiener teils diese riesigen Kreditsummen bewilligt bekommen. Ergo finanzieren einige Banken auf Teufel komm raus, als wenn es kein morgen gibt. Die Frage ist nur, wann die Spitze des Berges erreicht ist. Ich vermute, weit weg ist sie nicht mehr. Trotz ermahnender Worte von Baufachleuten ob der hohen Finanzierungslast blendet man die Gefahr der sicheren Bruchlandung aus. Das wird einen Knall geben!
Määääääääääh!. Ach ja, meine Stadtwohnung und meine Fluchtburg sind immer noch gemietet.WE.
[16:50] FMW: Liebe Hauskäufer – entscheidet bald die Bafin über ihren Kredit? Wundern Sie sich nicht, wenn es teurer wird..
Kennen Sie jemand, der derzeit keine Immobilie kaufen will? Ich nicht, mit Ausnahme derer, die schon eine haben, aber der Trend geht auch hier zur Zweitimmobilie (bei denjenigen, die sich das leisten können). Man kann daher von einer Nachfrage-Blase sprechen: die Kredite sind günstig, also wollen alle kaufen.
Das wirklich Interessante am Artikel ist nicht, dass die Bafin jetzt den Banken jetzt Kreditregeln vorschreiben darf, sondern das über den Kaufrausch im Zitat.WE.
Neu: 2017-06-19:
[8:20] NTV: Zwei Millionen leere Wohnungen Deutsche bauen zu viel - am falschen Ort
Während in deutschen Städten die Immobilienpreise explodieren, stehen in ländlichen Gegenden zwei Millionen Wohnungen leer. Dennoch werden vor allem dort neue Häuser gebaut - mit zahlreichen negativen Auswirkungen auf diese Regionen.
Die niedrigen Zinsen treiben den falschen Besitzerstolz an.WE.
[11:35] Der Silberfuchs:
Was will uns der Dichter (Auftragsschreiber) sagen? Auf dem Land ist noch Platz für 4 - 6.000.000 Flüchtlinge (2 Mio. Wohnungen) oder sollen jene welche schon länger hier leben gefälligst in den Städten Platz für Nachschub machen??? Oder ist es gar ein subtiler Hinweis, dass Wohnraum auf dem Lande für die nähere Zukunft für Feldarbeiter reichlich vorhanden ist? Nur gut, dass ich das weiße Grundrauschen (TV, Zeitung, MSM generell) schon vor langer Zeit abgestellt habe.
[12:25] Die Message, die der Artikel auch bringt: der Neubauwahn aus Prestigegründen führt zur Zersiedelung.WE.
[12:30] Der Bondaffe:
Besonders hinterlistig an der Geschichte ist, daß diese Wohnungen wahrscheinlich nie gebaut worden wären, wenn die Zinssätze nicht so niedrig gewesen wären. Man wußte genau was passiert. Wie in Spanien während des Immo-Hypes. Jetzt stehen die Wohnungen leer und die Flüchtlinge sind zufälligerweise da. Diese Niedrigzinsen sind vom Teufel persönlich gemacht, diese Niedrigzinsen werden auf mittel- und langfristige Sicht großes Elend verursachen.
Man hat es mir in einem Briefing gesagt: man will die Leute dezidiert in die Verschuldung treiben.WE.
Neu: 2017-06-08:
[12:50] Tagesanzeiger: Schluss mit steigenden Immobilienpreisen
Neu: 2017-06-07:
[16:25] Focus: BahnCard 100 statt Miete: Wahnsinn! Münchner lebt seit halbem Jahr im Zug – weil er keine Wohnung findet
[17:00] Der Silberfuchs:
LOL! Wenn er etwas stärker pigmentiert und mindestens ebenso clever wäre, dann könnte er in den 16 Bundesländern Hartz IV beantragen (er kann ja gratis jederzeit überall sein) und sich wenigstens in vier Bundesländern eine kleine Wohnung leisten. Wie man hört, sollen ja die Fingerabdruckscanner noch immer nicht funktionieren und die Bediensteten in der Verwaltung schon Angst haben, zu widersprechen. Aber im Ernst: Mit welchem Nachtzug fährt er wohin und wann steigt er wieder in die Gegenrichtung um, um morgens pünktlich zur Vorlesung zu erscheinen? Und gibt es Duschen im ICE? Und welches Fach studiert er?
[18:30] Leserkommentar-DE:
Der Typ ist nicht Student. Er gab vorher seine Wohnung auf, um als Experiment im Zug erster Klasse zu leben. Und wie er sagt, um ,,seinem tristen Alltag zu entfliehen“ und arbeitete im Zug vom Laptop aus. Er hat nun in München einen Job als Redakteur für Videospiele, erhält 1200 Euro und sucht dort eine Bleibe. Es ist so typisch, dass viele junge Leute erst mal was erleben wollen und irgendwelchen Schnapsideen verfallen und hinterher kommt der Katzenjammer...
[19:00] Wer sich das antut, ist selbst schuld.WE.
[19:55] Leserkommentar-DE:
1200 Euro? - Da ist ja egal ob brutto oder netto: Der hat nicht nur keine Wohnung, sondern vor allem keinen Job gefunden!
[9:30] Leserzuschrift zu Häuser ohne Wert
Vor zehn Jahren begann die größte Immobilienkrise der Geschichte. Zuerst erschütterte sie Amerika, dann die ganze Welt. Wieso hat das niemand kommen sehen?
Die Menschen haben damals nichts gelernt, und werden bei dem nächsten große Crash auch nichts lernen, sondern verhungern. Die Null-Zins-Politik führt ebenfalls zur nächsten Blase.
Die Banker werden nicht intelligenter. Derzeit blasen sie die nächsten Subprime-Blasen auf: in Europa.WE.
Neu: 2017-06-06:
[16:15] Der Bondaffe: Immobilienmaklerwahnsinn im Landkreis München:
Ein Ausdruck des Immobilienwahnsinns im Landkreis München aus anderer Sicht: Gemeinde Neubiberg, direkt an südöstlichen Stadt-/Landkreisgrenze. 14T Einwohner. Die Hauptstraße zwischen Bahnhof und Kirche ist etwa 400 Meter lang. Eine im Laufe der Jahrzehnte gewachsene Einkaufsstraße. Neueste Ladenerrungenschaft: der VIERTE Immobilienmalker. Und das sind nur die Makler mit Laden. Drei Läden sind so herausgeputzt, daß man sich fragt, ob dort Schlösser gehandelt werden? Das gab es noch nie.
Also werden enorm viele Immobilien umgesetzt.
Neu: 2017-05-29:
[11:00] Focus: Zwei Millionen Haushalte haben zweiten Wohnsitz Hunderttausende Wohnungen zu wenig: Über ein Problem wird viel zu selten gesprochen
Die Zweitwohnsitze werden in der Depression zuerst abgestossen werden.WE.
[12:10] Der Silberfuchs
Die scheinen ja beim Focus "echte EXPERTEN" zu haben, die sich mit Immobilien theoretisch richtig gut auskennen - so schreiben sie:
am 24.05. (13:10 Uhr) hier verlinkt "wo Gutverdiener sich KEIN Haus mehr leisten können" - eine NICHT-Nachricht also (meine Übersetzung: Kreditexpansion läge über der Schamgrenze der Banken, geht also nicht mehr) Aber wen interessiert schon, was nicht geht?
am 27.05. (08:35 Uhr) hier verlinkt "wo man sich als Familie mit 4.000€ brutto ein Haus leisten kann" (kennen die Schreiberlinge wirklich den Immobilienmarkt in ganz DE?) Meine Übersetzung: Wenn man bereit ist, den Rest seines Lebens für die Bank zu arbeiten ... und heute um 11:00 Uhr geht es um Zweitwohnsitze als Eigentum: mmmäääähhhhh
Ich freue mich jetzt schon auf die Scherbenhaufen, welche die Konsumschafe hinterlassen werden, wenn scheinreich und bescheiden neu klassifiziert werden.
Und vielleicht haben ja diese Immobilien-Experten ihr "Wissen" dann auch schon praktisch angewandt (an sich selbst ausprobiert)- LOL!
Übrigens: Sieben Focus Printausgaben = 1 oz Silber (Abopreis), da kann man nichts verkehrt machen, wenn man sich die Papier-Lektüre erspart. Extratipp: Der zusätzliche Verzicht auf Focus-Online-Lektüre spart zwar kein Geld, dafür aber sehr viel kostbare Zeit.
Teilweise hat Focus recht gute Artikel.WE.
Neu: 2017-05-28:
[17:00] Jetzt: Vermieter haben’s auch nicht leicht Vier Immobilienbesitzer erzählen
Neu: 2017-05-27:
[18:50] Kurier: Immer weniger können sich Wohnungseigentum leisten
Noch einmal: nur Affen und Schafe kaufen derzeit.WE.
[8:35] Focus: Wohntraum verwirklichen In welchen Regionen sich Familien mit 4000 Euro brutto noch ein Haus kaufen können
Wohntraum? nein Affentraum. Weil nur Affen und Schafe derzeit Immobilien auf Kredit kaufen.WE.
Neu: 2017-05-24:
[13:10] Focus: Wohntraum wird unbezahlbar In welchen Regionen sich selbst Gutverdiener kein Haus mehr leisten können
Ist auch egal. Denn wer jetzt kauft, ist ohnehin ein blödes Schaf.WE.
Neu: 2017-05-22:
[14:30] Leserzuschrift-DE: Bau-Bürokratie:
Habe am Wochenende einen Bekannten getroffen, der im Hausbau tätig ist: Erwerb von Grundstücken, z.T. bebaut mit alten Häuern, Abriss und Neubau von Ein und Mehrfamilienhäusern. Er plant jetzt ein Haus mit 6 Wohnungen. Um die aktuelle Wärme bzw. Energiesparverordnung zu erfüllem muß er folgendes machen:
20 cm Außendämmung mit Putz, 3fach Verglasung und Umluft mit Wärmerückgewinnung (die Umluft mit Wärmerückgewinnung kostet pro Wohneinheit allein schon 5000 Euro.
Sonnenkollektoren für Warmwasser usw. kommen noch dazu. 6,5% Grunderwerbssteuer in NRW und diese staatlichen Auflagen machen das Wohnen teuer, da nützt eine schwachsinnige Mietpreisbremse auch nicht.
Ob die Bewohner später dauerlüften, indem sie die Fenster auf Kipp stellen oder ob sie ihre Umluftanlage richtig warten, um die Einsparunger zu erreichen sei mal dahingestellt.
Überall grassiert der Irrsinn.
[9:20] Die nächste Warnung: Jahrelanger Bauboom: Platzt bald die Schweizer Wohnungsblase?
[8:55] Focus: Baugewerbe warnt: Ein Haus mit Garten kann sich der Durchschnittsdeutsche abschminken
Die Immopreise befinden sich derzeit auf Höchstständen, die im Artikel erwähnten Auflagen sind da nur das Tüpfelchen auf dem i. Das Platzen der Blase wird für einige grausam werden.
[10:45] €300'000 pro EFH-Parzelle, das ist einfach irre. Und die Schafe zahlen solche Preise, wenn sie genügend Kredit bekommen. Nur das zählt.WE.
[14:00] Leserkommentar-AT:
Frage ist nur, und warum verkaufen es die anderen dann nicht zu solchen Preisen? Meine Meinung dazu ist, daß es unverkäuflich ist ohne Bank und es gar nicht dem realen Marktpreis entspricht. Die Banken errichten bereits selbst ihre Betonbunker und vergeben sogleich den Kredit an diese akademisiserten Vollidioten, der nie mehr zurück gezahlt werden kann.
Es ist wie in den USA vor Jahren wo man man mit dem Finger gezeigt hat auf den Subprime, aber hier passiert nichts anderes. Ich war vor einigen tagen auf der Erdberger Lände spazieren, dort errichten Raiffeisen gerade den Laend-Yard, hahaha. Eine Gegend, wo es nur Hofer und Billa geben wird zum Einkaufen, 30cm Stahlbeton in Billigbauweise, wer kauft so einen Dreck überhaupt und noch dazu um 6,000 Euro je m2 ???
Die Kreditheinis kaufen das.
Neu: 2017-05-21:
[8:50] Focus: Verkaufspreis richtig schätzen Was Ihre Immobilie wirklich wertvoll macht
Was macht den Wert einer Immobilie aus? Es ist nicht allein die Lage. Schon das falsche Baujahr kann den Preis erheblich drücken. Und auch der Einbruchschutz spielt eine nicht unerhebliche Rolle. Worauf Experten achten, wenn Sie Häuser und Wohnungen unter die Lupe nehmen.
Verkauft, solange die Zinsen noch niedrig sind.WE.
[14:30] Leserkommentar-DE: Für mich persönlich ist das eine versteckte Reklame der Lobbys der Wärmecontractoren,
Lobbys der angeblichen Klimaschützer und etc., mit dem Ziel, Hauseigentümer schafft euch eine neue Heizstation an.
Besonders, wenn die Eigentümer dann nicht das Geld haben, so gibt es Wärmecontractoren, die pachten die Heizstation oder stellen eine Neue hin. Dafür sind nach meinen Recherchen Unmengen an Kosten zu bezahlen, über Jahre hinweg, die Verträge sind unkündbar und mit so großer Komplexität, dass kaum Einer die Berechnung nachvollziehen kann und überhaupt weiß, was auf einen zukommt.
Ich verkaufte vor kurzem meine Eigentumswohnung in Deutschland. So annoncierte ich bei Immoscout24. Energiewerte trug ich bei der Annonce nicht ein. Ich recherchierte jahrelang privat und nach meinen Resultaten gibt es in gewissen Energiebereichen sehr viel „Lug und Trug“. Aber das sei jetzt erst mal dahingestellt. Nun war ich gespannt auf die Zuschriften der Interessenten.
Bei den Bemessungsdaten des Energieausweises war das Haus, in dem sich meine Wohnung befand, gerade Mal ein paar sehr wenige Jahre alt. Es wäre dementsprechend die „A“ zu vermuten. Eine Energieeffizienzklasse ist auf dem Ausweis nicht angegeben, aber dies ist an Hand des ausgewiesenen kWh-Wertes im Internet nachzulesen. Die Skala geht von A bis H. Es ist nicht die „A“ auch nicht „B“, sondern der Wert befindet sich etwa in der mittleren Hälfte von „C“. Ich hatte für die Wohnung ganz viele Interessenten und erhöhte deshalb sogar noch zahlreiche Male den Kaufpreis. Aber Keiner, absolut Keiner interessierte sich auch nur im Geringsten für diesen Energieausweis. Die Leute hatten Fragen zu Mängeln, zu der Eigentümergemeinschaft, zu den Protokollen, zu den Betriebskosten und auch die Höhe der Heizkosten wollten sie wissen, aber nichts, absolut nichts zu dem Energieausweis.
Und ohne Energieausweis hätte ich die Wohnung noch nicht einmal verkaufen können. Das ist Bestandteil vom Notarvertrag.
Es ist kein Wunder, dass sich keiner der Interessenten für den Energieausweis interessierte. Das ist nur die heute übliche, grüne Bürokratie, die mit dem Kaiserreich wieder verschwinden wird.WE.
PS: leider kann man bei der Redaktionsarbeit die Artikel aus Zeitgründen nur überfliegen. Das mit den Wärmekontraktoren ist schon arg.
Neu: 2017-05-20:
[9:05] DAX-Insider: Der verschollen geglaubte sendet ein Lebenszeichen:
Bin gerade verurlaubt und residierte in einem Ferienappartment eines Familienneubaus im Herzen Bayerns. Das Gebäude ist nach neusten Auflagen gebaut und isoliert worden. Direkt vor dem Haus fährt ein EU-subventionierter Kreditbauer fleissig Gülle aus. Die voll-automatisch elektronisch gesteuerte Anti-Schimmel-Belüftungsanlage bläst in die Innenräume das herrlich frische Landluftaroma. Manuell abschaltbar ja, jedoch nur zentral im Kellerraum. D.h. wo man früher einfach die Fenster geschlossen hielt, muss man heute je nach Anlage jedesmal händisch zentral oder Raum für Raum eingreifen, um derartigen Szenarien begegnen zu können.
Einfach toll was die Politik da so alles als Umweltauflagen erfindet. Wieder ein Grund für mich mehr, die Finger tunlichst von Neubauunternehmungen im Sozensystem zu lassen. Den verantwortlichen CO2-kuhpupsoptimierenden Grünen und EU-Bürokratten sollte man als Dank öffentlichkeitswirksam Schwedentrunk verabreichen. Nur so als Idee fürs Kaiserreich ...
[13:40] Leserkommentar-DE:
Dem DAX-Insider und allen Steinhausfans sei ausdrücklich widersprochen: In einem Holzrahmenbau mit dezentraler Lüftungsanlage und Photovoltaik läuft die dezentrale Lüftungsanlage natürlich nur im Winter. Sie tauscht verbrauchte Luft gegen frische aus, behält aber - im Gegensatz zu einem offenen Fenster - die Wärme im Haus. Wir können uns keine bessere Bauweise vorstellen. Das Innenraum ist - im Unterschied zu Steinhäusern - immer angenehm temperiert, die Luft nie trocken, sondern frisch. Schimmel ist ein Fremdwort. Während die Steinhäuser im Sommer die Rollläden schließen, genießen wir den Blick in den Garten. Die Stabilität des Hauses ist bei Wahl einer entsprechenden Außenwandstärke ebenfalls gegeben.
Energiekosten fallen weg - eine Hyperinflation kann einem somit diesbezüglich egal sein. Zwar fällt beim Crash die Einspeisevergütung weg, aber ein solches Haus ist ohne Heizung selbst im Februar noch warm genug. Zur Not hilft der Kamin. Es gibt also durchaus sinnvolle Alternativen zum "Beton" "Gold". Sinnvoll ist das eigene Haus auf dem Land als Fluchtburg, in dem man sich darin wohl fühlt und das man möglichst auch nach dem Crash als Zuhause nutzt - dann wohnt man in seiner gefestigten Nachbarschaft, benötigt keinen Umzug und niemand erkennt so auf den ersten Blick, ob man vorgesorgt hat.
Neu: 2017-05-18:
[9:10] Leserkommentar-DE zu gestern 11:50:
Den Ausführungen des Lesers kann ich nichts mehr hinzufügen, in unserem Bekannten-, Freundes-, und Familienkreis werden Immos gekauft als gäbe es kein Morgen.
Bis vor einiger Zeit haben wir versucht, diesen Leuten unsere Bedenken zur allg. Situation mitzuteilen, vor allem mit einer einfachen Exceltabelle kann man ja alles schön nachrechnen, aber selbst diese erschreckenden Zahlen, die da in 25-30 Jahren noch auf der Schuldenseite stehen, halten die Leute nicht von dem Kaufwahn ab und vor allem nicht die, die kein Eigenkapital haben......
Wir haben uns von vielen Freunden und Bekannte losgesagt und warten ab... ich geh mir jetzt vor Frust eine Rolle Siberphilis kaufen....
Ja, die Schafe wollen geschoren werden. Wir spekulieren darüber, für wieviel Gramm Gold oder Silber wir deren Kredithütten bei den Banken ablösen dürfen.WE.
[8:00] Bild: Das geben Deutsche für Urlaubs-Immobilien aus
Durchschnittlich investierten die Deutschen für eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus 210 500 Euro. Bei Käufen im Inland liegt der Schnitt bei 183 500 Euro, im Ausland bei 246 000 Euro. Das zeigt eine Marktstudie vom Ferienhaus-Portal FeWo-direkt und Engel & Völkers, die BILD exklusiv vorliegt.
Nennen wir sie doch Vollidioten, die aus Angeberei soetwas besitzen wollen. Meistens auf Kredit finanziert.WE.
[12:00] Leserkommentar-LU: Bei diesen Zahlen können wir Luxemburger nur lachen !
200 000 € für ein Haus ? Dafür bekommt man hier noch nicht einmal eine Wohnung ! Dabei sprechen wir noch nicht von der Stadt ! Fairerweise muss man auch sagen dass die Gehälter etwas höher sind als in Deutschland aber die Immopreise sind jenseits von Gut und Böse. Die sind einfach astronomisch ! Ein Haus ist ab 0.5 Millionen € zu haben ! Wohlgemerkt keine Bankiersvilla sondern eine kleine alte Bruchbude mit höchstens 100qm. Da zahlt der normale Arbeiter über 40 Jahre ab (falls er überhaupt einen Kredit bekommt) und da kommen ja noch Zinsen + Gebühren + Nebenkosten usw ... hinzu ! Da wundern sich die Politiker warum hier in Luxemburg die Jugend noch bei Hotel Mama wohnt, ja das ist doch klar wenn sich hier keiner eine Mietwohnung leisten kann, geschweige denn etwas kaufen.
Ich warte auf das Ende der Immoblase und den Crash um billigst einzukaufen. Bankenland Luxemburg: Bei so vielen Sklavenhalter müssen die Sklaven ebenfalls sehr zahlreich sein, denn die Luxemburger bauen als gäbe es keinen Morgen. Gegenüber von mir werden gerade 4 weitere Appartmenthäuser aus dem Boden gestanzt, eins hässlicher als das andere. Da kommt auf eine Ziegelbreite die doppelte Breite an Isolierung. Solche faulen Eier sind natürlich tunlichst zu vermeiden beim späteren einsammeln...
Auch eure Preise kommen noch runter.
[13:50] Leserkommentar-LU: Immobilienpreise in Luxemburg:
Schon als ich ein noch ein kleines Kind war, sagte mir mein Grossvater immer: „Kind, vertraue nie einer Bank und probier schon gar nicht Schulden bei einer Bank zu machen, das sind alles Gauner! Eines Tages wird ALLES wieder ganz anders sein! Investier nur wenn du eigenes und genügend Kapital hast!“ Er hat zwar ein Leben lang wegen seiner Einstellung Miete gezahlt, aber er hatte Recht mit dem was er mir damals sagte. Und wenn ich mir im Moment die Immobilien Preise hier in Luxemburg anschaue, da wird mir nur noch übel! Bleibe auch solange es nur geht im Hotel Mama wohnen, habe 1. keine Lust in eine überteuerte Plattbaute (die Bauten von Heute erinnern mich an die Bauten zu DDR Zeiten mittlerweile, alles grau und eintönig, alles aufeinander gebaut ohne viel Wohnfläche und fast immer ohne Balkon. Ausser man möchte eine noch mehr überteuerte Villa! Die sich nur die wenigsten leisten können!) zu investieren, 2. stehen wir kurz vor dem Systemwechsel und 3. nach dem Systemwechsel kann man immer noch in eine schöne Immobilie investieren!
Tja, wie hatte Herrn Juncker einmal gesagt als er noch Premier Minister war von Luxemburg, er möchte gerne dass Luxemburg das Land der Eliten wird!
Auf die aufgeblasenen Immobilien Preise kann er wirklich stolz sein heute, die sind wirklich elitär!
Immobilien kann man schon kaufen: wenn sie billig sind. Diese Zeit kommt bald.WE.
Neu: 2017-05-17:
[12:30] Leserzuschrift-DE zu Hamburg beginnt mit Beschlagnahme von Privatwohnungen
Jetzt gehen in Hamburg die Enteignungen los. Beschlagnahme von Leerständen, Renovierung auf Kosten der Eigentümer und schwups sind Asylneger drin.
[11:50] Leserzuschrift-DE: Gestern in der Kantine:
Wir saßen zu mehreren Kollegen (Frauen waren auch dabei) am Kantinentisch. Es kam das Thema Immobilie zur Sprache. Hier die Kurzfassung:
Person 1: Wir haben uns in Düsseldorf nach einer Wohnung umgeschaut. An der Düssel gibt es eine schöne Wohnung mit ca. 120 qm Wohnraum. Die kostet nur 900.000,- € zzgl. Nebenkosten. Dafür ist es aber eine gute Wohnlage in der Stadt, aber trotzdem nett da direkt an der Düssel. Wir überlegen es uns aktuell, diese Wohnung zu kaufen. Fast Vollfinanzierer. Spekulieren auf ein KFW-Darlehen.
Person 2: Meine Frau und ich haben uns jetzt das EFH in der Nähe von Neuss / linksrheinisch gekauft. Hat ja nur 700.000,- € + NK gekostet. VOLLFINANZIERER! 0,- € Eigenkapital. Mussten einen VW Bus T3 (Er: Surfer, daher der Bus) verkaufen damit überhaupt etwas EK da war.
Person 3: Die Person lächelt bei den Zahlen nur – ich habe bereits raus gehört, dass die Person auch Gold in physischer Form hat. Es kam kein Kommentar.
Person 4 = Ich: Ich habe ein wenig zu den Ausstattungen gefragt. Die Wohnung ist Neubau und das Haus ist schon einige Jährchen alt. Was ich nicht sagte: 1991 haben wir, meine Frau und ich, unser Haus gebaut und 2001 war es abbezahlt. Seit dieser Zeit absolut Schuldenfrei und AU/AG wird seit 2008 aufgebaut. Wie waren die Rahmenbedingungen damals in den 90ern? Kaufpreis: ca. 320.000,- TDM (Reihenendhaus ca. 160qm Wohnfläche, 2x Terasse, Balkon, Einliegerwohnung, Garage + Stellplatz, 420qm Grund, Waldrandlage mittelgroße Stadt), EK 120.000,-, Zinsen um die 7% p.a., nach 10 Jahren war der Drops gelutscht. Wir hatten total auf Konsum verzichtet (fast keinen Urlaub) und alles in die Sondertilgungen gesteckt.
Person 5: Besitzt eine Doppelhaushälfte erst seit ein paar Jahren in der Nähe Zooviertel einer nahen Stadt. Finanzieller Status ist mir unbekannt. Zum zweiten Mal verheiratet, daher erst der kurze Besitzzeitraum.
Person 6: Hat eine ETW in der Nähe des Flughafens für ca. 400.000,- vor 4 Jahren voll finanziert.
Was machen die studierten und gescheiten Herrschaften, wenn der Zins steigt oder Immobilien an Wert verlieren und die Banken zusätzliche Sicherheiten verlangen? In deren Augen wohne ich am Arsch der Welt. Die meisten der Kollegen sind übrigens Beamte und deren Frauen auch.
[13:00] Beamte bekommen wegen der derzeitigen Unkündbarkeit leichter hohe Kredite. Aber sie alle sehen keine Risiken.WE.
[13:20] Der Silberfuchs:
Da wird ein doppelter WIPE-OUT kommen, der sich gewaschen hat: Zuerst gehen sie mit ihren Immobilien baden, weil deren Werte verfallen UND die Zinsen ins Unermessliche steigen UND dann werden sie feststellen, dass der "Staat" gar nicht so viele Beamte braucht, um zu verwalten ... et hät noch immer jod gegange ... wird wohl diesmal nicht werden. Der Schmerz jedenfalls wird so stark werden, dass die f2-Generation dieser Deppen noch davon reden wird.
Das können sie sich alles nicht vorstellen.
Neu: 2017-05-16:
[14:00] ET: Wohnung gegen Lösegeld: Hausbesetzer-Mafia macht Spanien unsicher
[8:30] Nächste Warnung: IWF warnt vor einer Immobilienblase in Deutschland
Neu: 2017-05-13:
[12:00] WiWo: Obergrenzen für Kredite: Bundesrat beschließt Gesetz gegen Immobilienblase
Mit Gesetzen kann man die Blasenbildung nicht verhindern.
[13:50] Der Silberfuchs:
Jetzt sollen also nur noch Menschen mit sehr viel CASH in Immobilien gehen dürfen, um ihr Papier einigermaßen substanzschonend zu entsorgen. Wehe, wenn die auf andere Ideen als Immobilien kommen! Ein Wink mit dem Zaunpfahl?
Das ist typische Anlass-Gesetzgebung. Ein Immobiliencrash ist durch diese Einschränkungen mittelfristig garantiert.WE.
Neu: 2017-05-10:
[9:00] Hypothekenbank in Schwierigkeiten: Krise in Kanada. Jetzt geht’s los.
Neu: 2017-05-09:
[15:50] Kurier: 138 komplette Monatsgehälter für eine 80-m²-Wohnung in Wien
Wer sich eine 80 m²-Wohnung in der Bundeshauptstadt kaufen möchte, müsste demnach knapp 138 Monate bzw. 11,5 Jahre lang sein komplettes (Durchschnitts-)Einkommen auf die Seite legen.
Hier sieht man, wie überteuert Immobilien sind. Rechnet man Kreditzinsen und Spesen dazu, dann müsste man über 20 Jahre nur für eine so durchschnittliche Wohnung arbeiten.WE.
[14:00] FMW: Keine Immobilien-Blase? Der neueste Schrei heißt „speed dating zum Wohnungskauf“
Eine der goldenden Regeln der „größerer Idioten-Theorie“ lautet: kaufe niemals eine Immobilie zusammen mit jemandem, mit dem du nicht schläfst! Nun aber gibt es in Kanada eine Möglichkeit, genau das zu tun: speed dating zum Immobilienkauf! Kaufe zusammen mit einem Fremden eine Immobilie, wenn du dir alleine das nicht leisten kannst – das ist die Idee einer findigen Immobilienmaklerin in Toronto.
In Blasen-Zeiten kommen diese Leute auf die verrücktesten Ideen.WE.
Neu: 2017-05-07:
[8:50] Focus: Mietpreisbremse Justizminister Maas: Vermieter sollen künftig Vormiete nennen
Der ist ein richtiger, kommunistischer Diktator.
[9:00] Leserkommentar-DE:
Damit treibt er die Mieten noch schneller in die Höhe, weil der Vermieter nicht riskieren will, dass sich Nachholbedarf "anstaut". Und überhaupt: Wenn dann nebenan ein Asylantenheim gebaut wird und die Miete sinkt, bekommt der Vermieter vom Mars-Männlein dann eine Belobigung?
Hier zeigt sich wieder einmal: die Politiker sind Affen mit Macht, die nichts von Wirtschaft verstehen.WE.
Neu: 2017-05-05:
[9:00] NTV: "Die Ampel steht auf gelb": Bundesbank warnt vor Immobilienblase
Da werden ganz neue Töne angeschlagen, vor kurzem war das Wort "Blase" noch tabu. Das Platzen rückt unaufhaltsam näher.
[8:00] Focus: Reaktion auf Wohnungsmangel Hausbesitzer wird enteignet: Hamburg beschlagnahmt leerstehende Wohnungen
Ein Eigentümer aus Hamburg hat sechs Wohnungen jahrelang leerstehen lassen. Auch saniert hat er sie nicht. Der Stadt Hamburg reicht es jetzt. Das Bezirksamt hat den Vermieter enteignet. Die Stadt saniert die Wohnungen jetzt auf Kosten des Eigentümers.
So ergeht es einem in einer rot-grün regierten Stadt: man wird enteignet und mit enormen Kosten belastet. Dann werden wahrscheinlich "Flüchtlinge", die Götter in diese Wohnungen gesetzt, die dann alles wieder zerstören.WE.
[16:30] Leserkommentar-DE: Zwangseinweisungen:
Ich kann nur jeden warnen sich eine größere Immobilie zu kaufen, denn es wird nicht bei Enteignungen bleiben. Zumindest wenn die Wahlen noch stattfinden. Während des Höhepunktes der Zuwanderung wurde schon von verschiedenen Politikern vorgeschlagen, Migranten in bewohnte Immobilien einzuweisen.
Die Argumente der Politik waren, dass Eigentum laut GG verpflichtet und auf Grund der bestehen Polizei- und Ordnungsgesetze der Bundesländer eine Einweisung zur "Gefahrenabwehr" möglich sei.
Dass die Zuwanderung von langer Hand geplant war ist bekannt. HIerzu passt auch der Zensus von 2011. Was dem Schlafschaf als Volkszählung verkauft wurde, war eine Erhebung der bestehenden Zimmer in den Immobilien. Die Quadratmeterzahl kann dem Grundbuch entnommen werden, aber nicht die Anzahl der Zimmer. Im Fragebogen des Zensus wurde eine ganze Seite nur der Wohnraumerfassung gewidmet. Somit war dieses Problem gelöst.
Da wir davon ausgehen dürfen, dass die Politik nach der Bundestagswahl sämtliche Hemmungen fallen lässt, wird es zu Zwangseinweisungen kommen. Der bisher angemietete Wohnraum wird nicht ewig reichen.
Mir ist bekannt, dass eine Verbandsgemeinde in der Nähe meines Wohnortes schon Hausbesitzer angeschrieben hat. Mir Vorliebe alleinstehende, ältere Menschen. Ich denke, dass wir in dieser Beziehung nach der Wahl Dinge erleben werden, welche wir uns in den kühnsten Träumen nicht ausmalen können.
Bei einem Briefing wurde mir einmal gesagt, dass Zwangszuweisungen von Flüchtlingen in Haushalte kommen sollen. Aber offenbar hat es die Politik nicht gewagt.WE.
Neu: 2017-05-04:
[14:55] GoldCore: Irish Property Bubble – 38pc Believe Housing Market Will Crash
[12:30] MM: Häusermarkt läuft heiß - von Vancouver bis München Alle Immobilienblasen platzen - irgendwann
Neu: 2017-04-20:
[8:10] NTV: Preisexplosion und Zeitdruck Diese Fallen lauern beim Immobilienkauf
Das Eigenheim ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens. Entsprechend gut sollte die Sache geplant und durchgeführt werden. Sollte. Die Realität in den deutschen Großstädten sieht derzeit meist anders aus. Kaufinteressenten werden nicht selten in Gruppen durch die Immobilie gelotst und ehe ein Interessent nach einer Zweitbegehung mit einem Bausachverständigen fragen kann, ist das Objekt schon verkauft. Oft zu einem deutlich höheren Preis als ursprünglich aufgerufen. Der Immobilienmarkt, auf dem einst die Kunden Könige waren, ist längst zu einem Anbietermarkt geworden, auf dem Makler und Verkäufer die Regeln bestimmen.
Man sieht, die Affen, Schafe und Idioten sind zahlreich, denn nur diese kaufen zu solchen Preisen.WE.
Neu: 2017-04-12:
[19:20] Leserzuschrift-CH zu Schweiz: Deutlich sinkende Preise für Wohneigentum im ersten Quartal
Entweder den "Marginalen Käufern" geht der Kredit aus oder mit dieser Statistik stimmt etwas nicht. So grosse Veränderungen innerhalb eines Quartals gibts sonst nicht.
Neu: 2017-04-11:
[12:45] Welt: „Enteignungsbehörde“ Im Kampf gegen Wohnungsnot fallen die letzten Tabus
Wenn Mieter kaum noch Chancen haben, eine neue Wohnung zu finden, ändern sich Gesetze, Verordnungen und Rechtsprechung. Auch eine drastische staatliche Maßnahme scheint nicht mehr unmöglich.
Es ist leider so: die Zahl der Mieter als Wähler ist viel grösser als die der Vermieter.WE.
Neu: 2017-04-09:
[16:30] ET: In mehreren Bundesländern herrscht massiver Mangel an Schulgebäuden – Erhebliche Kosten erwartet
In mehreren Bundesländern fehlen Schulgebäude, insbesondere Gymnasien. In Leipzig ist die Not dem Bericht zufolge mittlerweile so groß, dass die Stadt an sämtlichen zum Verkauf stehenden Grundstücken Interesse zeige.
Zuerst war es für die Flüchtlingslager, jetzt auch für die Schulen. Bauträger werden vom Staat einfach rausgepreist und die Wohnungskosten steigen weiter.WE.
Neu: 2017-04-06:
[8:15] MMnews: Die Immobilien-Falle
Der Immobilienmarkt boomt. Kaufgründe: Schutz vor Inflation und Währungscrash. Doch wenn diese Ereignisse wirklich eintreten könnte es ein böses Erwachen geben.
Immobilien haben nur bei guter Wirtschaftslage und niedrigen Zinsen wie derzeit einen hohen Wert. In einer Depression sind sie zu fast keinem Preis loszubringen.WE.
Neu: 2017-04-04:
[10:45] Focus: Bauträger locken mit Mega-Renditen 5,25 Prozent Zinsen: Soll ich mein Geld jetzt in ein Immobilien-Investment stecken?
Immobilien-Investitionen für Kleinanleger mit fünf Prozent Zinsen – mit diesem Versprechen locken Bauträger derzeit auf Internet-Plattformen Privatleute in Darlehens-Deals. Doch das Angebot ist nicht immer ein gutes Geschäft.
Laut Artikel können sich die Bauträger vor den Schafen, die in solche Nachrangdarlehen "investieren" wollen kaum retten. Von diesem Geld kommt nichts zurück, denn so schlecht sind die Bedingungen für die Schafe.WE.
[13:10] Der Bondaffe: Diese sogenannten „Bauträger“ sind cleverne Psychologen.
Jetzt zocken sie mit der Uralt-Masche „Die Dummen sterben niemals aus“ die Schafe wieder ab. Als ich das Wort „Crowdfunding“ im Artikel las, habe ich erst einmal aufgehört zu lesen. Crowdfunding macht der, der nichts hat und nichts von den Banken kriegt. Das wird wieder so ein Fund- bzw. Fondsschnellballsystem sein, Einzahlen darf jeder, aber rauskriegen tut man nichts. Das gabs als Filmfonds, als Schiffsfonds, auch als geschlossene Immobilienfonds, als Windkraftanlagen- und als Holz-Pellets-Konstrukte. Wenn es gar nicht mehr geht, braucht man die Unterstützung von Vater Staat, dann wird es als Steuersparmodell verkauft. Es ist immer die gleiche Masche und immer die gleiche Abzocke. Mit Internet-Plattformen geht’s sogar noch leichter und anonymer. Und 5,25% sind keine Mega-Rendite, das war in den 1990er unterstes Zinsniveau.
Laut Artikel riskieren diese Bauträger überhaupt kein eigenes Geld. Der Grossteil der Summe kommt von den Banken, das "Eigenkapital" von den Schafen.WE.
Neu: 2017-04-02:
[7:30] Andreas Unterberger: Der rote Miet-Populismus
Die populistische SPÖ-Politik setzt sich seit Jahrzehnten und bis heute für ein Einfrieren bzw. sogar eine Reduktion der Mieten ein. Das ist – bei den glücklichen Besitzern einer Mietwohnung – populär. Das ist eine scheinbar einfache, eine opportunistische Lösung, die aber langfristig stets zu katastrophalen Folgen geführt hat und immer mehr führt.
Zu einer immens wachsenden Wohnungsknappheit für die, die noch keine Wohnung haben;
zum Ausbleiben eines ausreichenden Wohnungsneubaus;
zum Leerstehen von Wohnungen und Häusern;
zum Horten von schönen großen Altwohnungen durch Hofratswitwen – während Jungfamilien keine passenden Wohnungen finden;
und zum massiven Trend, dass in Wien schöne, das Bild der Stadt prägende Gründerzeitbauten aus Spekulationsgründen abgerissen werden.
Dieser Artikel ist zwar primär für Österreich geschrieben, spricht aber das grösste Problem, das auch anderswo gibt, gar nicht an: den massiven Zuzug von Ausländern auf Sozialhilfe in die Städte. Das macht die Wohnungen für die eigene Bevölkerung fast unbezahlbar.WE.
Neu: 2017-04-01:
[9:50] Leserzuschrift-DE zu BILD im Delmenhorster Problem-Viertel Wollepark: „Beim Gassigehen treffe ich keinen Deutschen“
Der wichtigste Punkt im Artikel laesst aufhorchen: Die vor 25 Jahren (Anfang der Neunziger) fuer DM159'000 gekaufte Eigentumswohnung ist heute nur noch EUR16'000 wert wegen Gentrifizierung des Wohnviertels sowie ueber 25% ungemeldeten Personen im Quartier. Das entspricht einer Wertentwicklung von minus 80% und ist in vergleichbarer Weise in vielen Vierteln deutscher Grosstaedte zu erwarten.
Darum wehren sich viele Immobilienbesitzer auch gegen die Errichtung von Asylunterkünften in ihrer Nähe. Sie wollen, dass wer anderer den Schaden hat.
Neu: 2017-03-30:
[8:00] Focus: Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt Dreiste Wohnungsanzeige: „Keine Jobcenter-Kunden und Nichtdeutsche“
Der Wohnraum ist nämlich in Duisburg, wie in vielen deutschen Städten, knapp. Je höher die Nachfrage, desto stärker werde selektiert, sagte Peter Heß gegenüber der „Waz“. Viele Vermieter würden deshalb so lange aussortieren, bis der „zahlungskräftige deutsche Single“ übrigbleibt.
Nachdem die Städte überall mit Asylanten auf Sozialhilfe geflutet werden, können sich die Vermieter ihre Mieter aussuchen.WE.
Neu: 2017-03-25:
[7:45] Kurier: Baustopp am Wörthersee
Appartementhäuser, die zehn Monate im Jahr leer stehen. Unansehnliche Wohnklötze. Protzige Villen. Bausünden wie diese wurden in den vergangenen Jahren mit Vorliebe aus dem Boden des Wörthersee-Ufers gestampft und haben die stilvolle Architektur abgelöst. Mit Bauverboten ziehen die Wörtherseegemeinden nun einen Schlussstrich unter diese Tendenzen – die Bausperren erfolgen per Gemeinderatsbeschluss oder durch die Hintertür.
Dass die Gemeinden sich einmal wehren, ist kein Wunder. Aber man muss sich fragen, welche Idioten kaufen diese Wohnungen und Häuser? Alles nur für das Prestige zum Herzeigen.WE.
Neu: 2017-03-11:
[15:30] Kurier: Lech: Die Angst vor einem Geisterdorf
Dem Nobelskiort droht eine Flut von neuen Freizeitwohnsitzen. Die Gemeinde wehrt sich.
Das selbe Problem gibt es in Kitzbühel oder auf Sylt. Die Gier der Promis nach Ferienimmobilien in Prestigeorten. Wirtschaftlich macht es keinen Sinn. Es ist nur Angeberei. Und Dummheit.WE.
Neu: 2017-03-09:
[8:20] Welt: Diese deutsche Stadt gerät ins Visier der Superreichen
Das erste Mal in der Geschichte des Reports ist nun die deutsche Hauptstadt in der Liste der beobachteten Standorte aufgetaucht. „Berlin ist ein Vorbild in Sachen erfolgreicher Erneuerung“, heißt es in dem Report. Hervorgehoben werden die Stadtteile Mitte, Kreuzberg und Friedrichshain – als „Horte der Kreativen“.
Das ist natürlich reiner Prestige-Konsum. Wer will eigentlich in Berlin mit seiner enormen Kriminalitär und anderen Problemen Luxus-Immobilien kaufen? Prestigler ohne Ahnung natürlich. Für die muss es die Hauptstadt sein.WE.
[9:45] Der Berliner findet diese "Ultrareichen" total bescheuert:
"Prestigler ohne Ahnung" ist untertrieben. Faul, naiv, selbstmörderisch dumm trifft es eher. Franzosen nennen einen Paris-Touristen, der ein Hotel in den Banlieues bucht "stupide" (bescheuert). Im Artikel heißt es: "wie in der New Yorker Lower East Side – ein bisschen zwielichtig und verführerisch zugleich“. Amerikaner nennen einen New York-Touristen, der dort bucht "batshit crazy" (völlig bescheuert).
Wer als Reicher dort hinzieht, malt sich ein Fadenkreuz auf Stirn und Wohnungstür seines goldenen Käfigs, denn (typisches Beispiel) in Berlin-Kreuzberg liegen diese Millionärswohnungen nur 2min Fußweg vom schlimmsten Kriminalitätsschwerpunkt entfernt. Zur eigenen Recherche: Entfernung Maybachufer (Landwehrkanal) zum Kottbusser Tor sind rund 250m. Unbeschwertes Leben stelle ich mir jedenfalls anders vor.
Zur Due Diligence bei Immobilienkäufen gehört auch, sich die Umgebung anzusehen. Wie sagen Immobilienmakler, auf was es richtig ankommt: Lage, Lage, Lage. Diese ist hier kriminell schlecht.WE.
Neu: 2017-03-08:
[12:40] Mieten ist derzeit die bessere Wahl: Der Traum vom Eigenheim verkommt zur «Fata Morgana»
[10:50] Krone: Zu wenig Baugrund: Bauträger appellieren an Stadtregierung
Wer in der Donaumetropole eine Wohnung sucht, braucht meist sehr viel Geld und Durchhaltevermögen. Die Kluft zwischen Angebot und Nachfrage an leistbarem Wohnraum werde immer größer. Vor allem wenn man sich das Wachstum der Bevölkerung vor Augen halte, sagen die Bauträger.
Diese Bauträger haben keine Ahnung davon, was wirklich läuft. In Wien werden derzeit überall, wo es nur geht, Wohnungen gebaut. Alles für die Massen von Häupls Asylanten und Terroristen. Es ist ein völlig künstlicher Boom, der durch Masseneinwanderung in das Sozialsystem geschaffen wurde. Nach dem Crash dürfte die Bevölkerungszahl in Wien wie in anderen Grossstädten auf die Hälfte absinken.WE.
Neu: 2017-03-07:
[8:20] Focus: Bis zu 13 Prozent günstiger als im Vorjahr: Folgen des Brexit: Immobilienpreise in London brechen ein
Als Begründung steht im Artikel letztlich nur, dass die Menschen vorsichtiger geworden sind.
Neu: 2017-02-23:
[8:30] Spiegel: Sinkende Preise: Chinas Immobilienblase geht die Luft aus
Neu: 2017-02-20:
[8:10] Kurier: Wien wird zu teuer: Wohnbau drängt nach Niederösterreich
In Wien mangle es an Baugründen und wenn es welche gebe, seien sie enorm teuer. Bei den derzeit niedrigen Zinsen wolle niemand Gründe verkaufen, die Geldanlage bringe ja nichts. Die NID, die selbst zwei Immo-Projekte in Wien hat, sieht die Zukunft des leistbaren Wohnens in den neuen Ballungszentren Niederösterreichs. "Stockerau, Korneuburg, Tulln sowie St.Pölten und Wiener Neustadt. Dort kann man Eigentumswohnungen bauen, wo noch ein Dreier vorne steht", sagt Schäffer. Also 3000 Euro pro Quadratmeter.
Überall in Wien werden derzeit Wohnungen gebaut, wegen des massiven Zuzugs von Häupls "Flüchtlingen", die von unseren Steuergeldern leben.
Vor einigen Tagen kam eine Mail von einem Vermieter in Deutschland: sobald eine Wohnung angeboten wird, prasseln Anrufe von "Flüchtlingen" herein, oder von Diakonie/Caritas, die für ihre Schützlinge auf Wohnungssuche sind. Die eigenen Staatsbürger und Steuerzahler werden vom Wohnungsmarkt so systematisch ausgeschlossen und müssen sich auf das oberste, teuerste Segment konzentrieren.WE.
[10:10] Leserkommentar-DE:
Ich weiß nicht wie das in Österreich läuft - wahrscheinlich ähnlich wie in der BRD. Dort werden die Eingeborenen von vornerein durch den Schufa Berechtigungsschein vom Wirtschaftsleben (Wohungssuche) ausgegrenzt zugunsten der Neusiedler. Nachezu alle neu gebauten Wohungen werden über die sozialen Wohnungsbaugenossenschaften vermietet, und die geben die Wohnungen nur an Leute mit einwandfreier Schufa. Und die hat heutzutage im Niedriglohnsektor kaum jemand vorzuweisen. Es sei denn man kommt aus dem Ausland, da hat man dann keine negative Schufaregistrierung und wird so bevorzugt.
So landen immer mehr Deutsche auf der Straße zugunsten der Neusiedler. Wer die Mißstände anpranger gilt als Nazi. Das ist den Politik bewußt und es ist gewollt. Wie sagte die Göring-Eckardt doch letztens: "Deutschland wird sich radikal verändern - und ich freue mich drauf". Auch ich - wie wohl alle HG Leser - freue mich schon ungemein auf die angekündigten Veränderungen, die jedoch anders aussehen werden als von der Göre erhofft.
[12:55] Leserkommentar-DE:
Zur Verdrängung der Einheimischen vom Wohnungsmarkt fällt mir immer wieder das Zitat von Bertolt Brecht ein:
„Es gibt viele Arten zu töten. Man kann einem ein Messer in den Bauch stechen, einem das Brot entziehen, einen von einer Krankheit nicht heilen, einen in eine schlechte Wohnung stecken, einen durch Arbeit zu Tode schinden, einen zum Suizid treiben, einen in den Krieg führen usw. Nur weniges davon ist in unserem Staat verboten.“
Es ist erschreckend, wie sehr dieses Zitat die derzeitige Politik unserer Regierung beschreibt. Ein Völkermord auf Raten.
[13:00] Leserkommentar-AT:
Ein Bekannter schrieb eine Wohnung zur Vermietung aus. Sofort zeigte die Caritas per e-mail in gendergerechter Schreibweise Interesse. Aus Neugier telefonierte er mit der zuständigen Frau. Es stellte sich heraus, dass Geld keine Rolle spielt, wenn Asylanten eine Wohnung bekommen sollen...
[13:30] Das war die Caritas in Linz. Die Caritas übernimmt sogar die Mietkaution und überweist sie dem Vermieter direkt.WE.
[16:50] Der Silberfuchs zum blauen Kommentar:
Leser, tretet jetzt endlich aus der Kirche aus, egal ob ev., rk oder andere Konfession! Austreten und auch NIEMALS wieder an NGO oder "kirchliche Hilfsorganisationen" spenden! Niemals und keinen Cent. (Ich mache bei der Wohnungssuche im Moment genau die selben oben beschriebenen Erfahrungen.)
[18:20] Leserkommentar-AT:
Wer an irgend eine Organisation spendet, schadet sich persönlich doppelt! Er gibt sein sauer verdientes Geld, was nach Abzug von 60-70% Staatsraub noch bleibt sinnlos weg. Und er fördert mit dem Geld noch seine eigene Abschaffung/ Genozid!!!
Volle Zustimmung!
Neu: 2017-02-15:
[13:45] Silberfan zu München, Berlin, Hamburg „Party ist vorbei“: Immobilienexperten prophezeien Preissturz von 30 Prozent
Der richtige Immocrash wird noch gewaltiger, dann wenn alles crasht.
Denn die Grossstädte werden sich massiv entvölkern, wenn es dort nichts mehr zum Essen gibt.WE.
Neu: 2017-02-09:
[12:15] Focus: Die große Länderübersicht 16 Prozent zusätzlich: So viel zahlen Sie nach dem Hauskauf für die Nebenkosten
Die Nebenkosten fallen schnell unter den Tisch, wenn Hauskäufer ihr Budget ausrechnen. Dabei sind die Summen nicht zu verachten – sie können schnell fast ein Fünftel des Kaufpreises ausmachen. FOCUS Online gibt eine Übersicht der Kosten und Sparmöglichkeiten.
Derzeit sollte man ohnehin keine Immobilie kaufen, aber viele Schafe finanzieren selbst diese Nebenkosten noch per Kredit.WE.
Neu: 2017-02-02:
[12:00] Leserzuschrift-DE: Immowahnsinn:
Durch meine langjährige Tätigkeit in der Expansion für einen namhaften Immobilienentwickler und Bestandshalter folgt nunmehr ein Marktbericht über völlig durchdrehte Schafe oder solche die schon mit einem Bein im Grab stehen. In den sogenannten Magic 7 (Hamburg, Düsseldorf, Köln, Berlin, Stuttgart, München und Frankfurt) gehen die Immobilienpreise seit nunmehr 4 Jahren durch die Decke. Grundstücke sind kaum noch zu bekommen und wenn zu unterirdischen Preisen. Spekulanten versprechen Verkäufern das blaue vom Himmel, kaufen Grundstücke oder Objekte mit einer Anzahlung und versuchen mit einem Aufschlag von 20-50% desselbige vor der ursprünglichen Kaufpreisfälligkeit anderweitig zu verkaufen, meist mit Erfolg. Mir selber sind in diesen Städten unzählige Beispiele bekannt, wo City-Grundstücke innerhalb von 2 Monaten den Besitzer wechselten und dann teilweise bis zu 20 Mio. € Aufschlag erzielt wurden. Früher hat man sich an dem Bodenrichtwert orientiert, dies ist heute absolut nicht mehr möglich, da Verkäufer diesen Wert auf die erzielbare Bruttogeschossfläche verlangen. Verkäufer lehnen sich sich entspannt zurück und erhöhen mittlerweile monatlich ihre Preisvorstellungen in einem Ausmaß, wo man nur noch den Kopf schütteln kann, da man denen wortwörtlich die Bude einrennt. Schlimmerweise finden sich innerhalb kürzester Zeit entsprechende verstrahlte Käufer (sehr viele Russen, Chinesen, Türken und jüdische Investoren), die nichts anderes sehen als schnellen Profit. Hierbei kommt dann die Weisheit „Gier frisst Hirn“ vollkommen zum Ausdruck und den letzen Erwerber wird es sehr hart treffen. Es wird einen Immobilienchrash in einem Ausmaß kommen, dagegen war 2008 ein Kindergeburtstag.
Das sind Profi-Schafe.
[12:30] Leserkommentar-DE: Auch in meinem Bekanntenkreis ist der Immo-Wahn ausgebrochen.....!
Gestern berichteten mir Bekannte, dass sie vorhätten, im Sommer diesen Jahres ein 8-Wohnungen umfassendes Mietshaus neu zu errichten.
Auf meine Frage, ob sie denn soviel Geld hätten, wurde gelacht und geantwortet: "......Ja, die Bank......"!!!
Das riecht nach 100%-Finanzierung.
[13:35] Der Bondaffe:
Aus den Zeilen des Schreibers lese ich heraus, daß diese Blase kurz vom dem Platzen ist. Der Markt ist voll aufgepumpt, total überdreht und war bisher immer nach oben unterwegs. Wir sind auf dem TOP der TOPs, auf den absoluten Höchstständen.
Ich habe keine Ahnung wie weit man dieses Spiel noch treiben kann, aber das schreit ganz laut nach Bereinigung. Wenn jetzt ein Ereignis (Flüchtlingsterroristen greifen an) eintritt, daß es bisher aufgrund der total überdrehten Märkte noch nicht gegeben hat, bleibt das nicht auf den Immobilienmarkt begrenzt. Und dann wird dieser Markt die Höchstpreise, die er jetzt markiert, überhaupt nie mehr erreichen. Die Planer haben das mit ihrer Nullzinspolitik äußerst geschickt eingefädelt, denn diese macht diesen Wahnsinn erst möglich.
Wir sind wirklich ganz ganz nah dran vor dem Ereignis, das die Welt verändern wird. Leute kauft Edelmetalle, Ihr habt nur noch ganz wenig Zeit. Der Immobilienmarkt zeigt's an.
Wenn man sich das aktuelle Trump-Bashing-Theater ansieht, dann erkennt man, das dieses nicht mehr lange aufrechterhalten werden kann. Daher rechne ich noch im Februar mit dem Grossterror, der über den Crash auch die Immobilienmärkte umbringt.WE.
[14:40] Leserkommentar-DE:
Mein direkter Chef hatte vor ca. 3 Jahren in Düsseldorf eine ETW nähe Flughafen (=Lärm) gekauft. Vor einigen Wochen erzählte er stolz, dass die Wohnung nun 500.000,-€ Wert sein und er 25% Gewinn gemacht hätte (ist Quatsch, ist ja gar nicht realisiert). Ein anderer Kollege (er und seine Frau sind Beamte) sucht aktuell ein kleines Haus für "Trommelwirbel": ca. 700.000,- € linksrheinisch im Bereich Neuss. Mini Grundstück, altes Haus. Und der Clou ist, es muss seinen alten Surf-T3 (VW Bus) verkaufen damit er überhaupt etwas Eigenkapital hat. Das wird für 700.000,- + NK (Grunderwerb, Notar, ...) locker fast 800 Kilo-Euro werden.
Ab hier lasse ich den Cheffe kommentieren, mir fällt nichts mehr dazu ein. - sprachlos-
[16:00] Der 2. Fall (700K) ist sicher eine 110%-Finanzierung. Nachdem jetzt mehr auf das Einkommen und die Jobsicherheit geschaut wird, ist soetwas bei Beamten möglich. Hirnlos sind alle, die heute kaufen.WE.
[18:00] Leserkommentar-DE:
Ich habe letztes Jahr eine Immobilie in Hamburg verkauft. Das Grundstück lag direkt unter der Einflugschneise vom Flughafen, Flugzeuge fliegen einen alle drei Minuten über den Kopf. Zwei Monate hat es gedauert, bis jemand gekauft hat. Mit Kaufnebenkosten hat es den Käufer ca. 420000 Euro gekostet. Ein Haus muss er auch noch bauen, schätzen wir mal 350 000. Der wird locker an die 800000 Euro los.
Ich habe das Geld in Aktien einer englischen erdölfördernden Firma zum Zeitpunkt der Brexitverkündung (Absturz um 15 %) gekauft. Entschuldigen Sie Herr Eichelburg, Gold war mir zu teuer. Zum Jahresende habe ich die Aktien mit einem Gewinn von 35 % verkauft. Seit dem denkt meine Frau anders über das tote Luxusgut Eigenheim.
Neu: 2017-01-31:
[14:45] Leserzuschrift-AT zu Niedrigzinsen: Junge profitieren, Alte verlieren
Ja, die Zinsen sind niedrig. Was er verschweigt, ist die Blasenbildung der Immobilienpreise. Ein Kollege von mir hat sich vor kurzem eine 86 qm große Eigentumswohnung in einer vom Islam bedrohten oberösterreichischen Kleinstadt um € 330.000.- , in der ich nicht einmal begraben werde möchte, gekauft. Einfach nur mehr Irre die systemgläubigen Schafe. Ab zur Schur.
Die Leute sollen bewusst in die Verschuldung getrieben werden. Ausserdem erleichtern die Niedrigzinsen den Staaten die Finanzierung. Die Schur erfolgt nach dem Crash, wo man die Kredite und damit die Pfänder billig bei den Banken ablösen wird können.WE.
[12:00] HZ: Endzeitstimmung: Riskante Trends im Hypogeschäft
[13:50] Der Bondaffe:
Das ist keine neue Masche, das ist eine alte Nische für High-Risk-Kredit-Profis. Das geht so: Man fädelt den Kredit ein und verkauft ihn an den Hüüsli-Traum-Kreditnehmer. Alles was an einmaligen Gebühren anfällt ist einmaliger Profit für die Bank (bzw. den Kreditgeber). Dann behält man den Kredit noch über einen kürzeren Zeitraum. Schließlich verkauft man den Kredit und das Risiko an eine dritte Partei. Das können dann diese Pensionskassen sein, die haben das Geldvolumen. Die sagen sich: „Warum sollen aktiv Kredite selbst ausgeben, wenn sie diese woanders einfach kaufen können!“ Das hat Vorteile für die Bank: sie hat den Kredit los, hat das Risiko los und hat neues Volumen um wieder einen neuen Kredit ausgeben zu können. Wieder entstehen Profite für die Bank. Was diese Pensionkasse macht ist eine andere Geschichte. Sie kann die Kredite vorläufig behalten, dann ist ihr Geldvolumen im Markt, oder schließlich international weiterverkaufen (mit Währungschance übrigens, denn die Kredite laufen auf Schweizer Franken) und wieder Profit draus schlagen. Die Kredite sind währungsbedingt wertvoll, solange der Schweizer Franken stark ist. So geht es dann weiter.
Längere Rede, kurzer Sinn: Niemand von den Parteien hat wirkliches Interesse daran einen Hochrisikokredit langfristig im Kreditportfolio zu behalten. Aber mit dem Handel des Kredits kann man sehr gutes Geld verdienen. Zum Schluß bündelt man die Kredite und verkauft sie in dafür extra strukturierten Wertpapieren beispielsweise irgendwohin nach Südostasien. Nur der Kreditnehmer muß mitmachen und unterschreiben. Aber das macht er sowieso, schließt will er seinen «Hüüsli-Traum» verwirklichen.
[14:00] Der Artikel zeigt, es gibt schon Banken, die sich solche Subprime-Kredite antun. Andere Banken verkaufen sie weiter, bis sie bei irgendwelchen Schafen in deren Finanzanlagen landen.WE.
Neu: 2017-01-30:
[13:30] TA: Zu viele neue Wohnungen gebaut
Seit die Zinsen gegen null gehen und normale Geldanlagen keinen Ertrag mehr abwerfen, drängen private und institutionelle Investoren in den Immobilienmarkt. Sie wollen etwa mit Mehrfamilienhäusern Geld verdienen, weshalb in den letzten Jahren immer mehr davon gebaut wurden. Auch in Egerkingen.
Die Leute werden bewusst in die Verschuldung getrieben, denn auch diese Bauten werden grossteils auf Kredit finanziert. Nach dem Crash werden sie dann auch wegen der massiv sinkenden Bevölkerungszahl billigst in Gold von den Banken zu haben sein.WE.
[14:00] Leserkommentar-DE: Immobilienschrott:
Wer sich mal diese Häuser die in den letzten 5 Jahren gebaut worden sind sich mal angesehen hat, der weiß dass er sich solchen Schrott nicht für sein schönes Gold hergeben wird. Ich jedenfalls nicht. Ein Bekannter von mir ist gelernter Maurer und der sagt, so ein Haus lang ich nicht mal an wenn mir dafür Gold geboten würde. Es wird Dämmung verbaut, um Energie zu sparen, aber dann braucht man einen Lüfter um überhaupt eine Zirkulation reinzubekommen.
Wer sich sowas ausgedacht hat, muss aus einer Psychiatrie entflohen sein. Dann natürlich noch das obligatorische Glasdach(Sonnenkollektoren) die sich wie letztens hier beschrieben nie rentieren werden. Ein Haus muss Luft haben, sonst sammelt sich Schimmel. Und diese Häuser sind so steril, dass die Kinder dann wegen jeder kleinen Staubwolle schon nen Asthmaanfall bekommen. Sowas hat's früher nicht gegeben. Alles in allem zusammengenommen ist das was die letzten Jahre gebaut wurde reiner Schrott. Nicht mal mehr den Materialwert sind sie wert!
Die Auswahl wird riesig sein, so dass man sich gute Gebäude aussuchen kann.WE.
[16:00] Leserkommentar-DE:
Ich stimme dem Leser von 14:00 auch aus fachlicher Sicht zu. Besonders sicher würde ich mich in einem Haus mit Wärmedämmverbundsystem auch nicht fühlen. Dazu möchte ich aus die Bilder aus Delmenhorst (besonders Bild Nr.8.) als Folge einer Brandstiftungsserie in hölzernen Carports NEBEN den Häusern hinweisen! Wahnsinn!
[16:40] Leserkommentar-DE:
Unser Architekt sagte damals (1993), ein Haus muß "atmen" können. Wir haben keine Probleme mit Schimmel & Co. Mein Sonnenkollektor hat sich bisher nur gelohnt, weil ich diesen mit Kupferblech etc. (inclusive Steuerung) selbst gebaut habe (1995). Der Ertrag im Erzgebirge hält sich in Grenzen, ca. 4-5 Monate im Jahr nutzbar!
[16:50] Leserkommentar-AT:
Dem Kommentator von 14 Uhr muß ich als Architekt voll zustimmen. Den ganzen Ökomist und Passivschrott sollte man nicht einmal geschenkt nehmen. Aber all das ist auch der seit Jahrzehnten unsäglichen linksgrünen Universitätsausbildung des Nachwuchses zu verdanken. Und der Industrie, die damit Zigmilliarden verdient. Nur noch Ideologie wird gelehrt anstatt Fachkunde. Und die heutigen Absolventen wrüde ich nichtmal einstellen wenn sie mir monatlich einen Betrag zahlen würden!
Ich wohnte fast 30 Jahre in einem 900 (neunhundert) Jahre alten Gebäude ohne jegliche "modernen" Bestandteile (Dämmung etc.) und jetzt in einem 250 Jahre alten Bauernhaus, ebenfalls nahezu unverändert gegenüber der Erstehungszeit. Ohne alle negativen gesundheitlichen und umweltzerstörenden Begleiterscheinungen. Bauen wie zu Kaiser's Zeiten, ich freue mich schon darauf! Aber nur gegen Bezahlung in Edelmetallen.
Die Architekturstudenten waren auch in meiner Studienzeit schon ziemlich links, heute muss es ganz extrem sein.WE.
[18:10] Leserkommentar-DE:
Ein Fassadenbrand in Echtzeit: Youtube-Link
Bei völlig falschen Materialien wohl etwa 10 Sekunden bis zur vollen Ausbreitung.
[18:45] Der Professor zum blauen Kommentar von 16:50:
Fast alle Architekten die ich kenne, auch Studenten, sehen sich als Künstler, Soziologen und allgemeine Weltverbesserer, getrieben vom Wunsch sich selber Denkmäler zu setzten. Techniker sind das alle keine und Haus- bzw. Sachverstand, wie ihn jeder biedere Baumeister besitzt, haben sie schon gar nicht.
[19:35] Leserkommentar-AT zum Professor:
Ich muß Ihnen Recht geben! Aber leider haben Sie nur die falschen Kollegen kennengelernt...
[19:55] Der Professor:
Nicht ganz, darum habe ich ja geschrieben "fast alle..." Die Guten hatten bei mir allerdings leider nichts mehr zu tun, denn das habe ich schon vorher selbst gemacht.
Neu: 2017-01-25:
[14:30] Leserzuschrift-DE zu Häufige Fehler lassen im Neubau Schimmel gedeihen
Es kommt ein Fachmann zu Wort, kein Experte, feiner kleiner Unterschied. Aus meiner beruflichen Erfahrung kann ich das alles bestätigen. Der größte Blödsinn ist die idiotische Wärmedämmung, die den Bunker nicht atmen läßt. Bei Bedarf kann ich die häufigsten Baumängel auflisten. So als Unterstützung für nach dem Crash, wenns darum geht, welche Immo sich lohnt, für Silber zu kaufen.
Auch nach dem Crash sollte man Immobilien erst nach einer Begutachtung durch einen Baufachmann kaufen.WE.
Neu: 2017-01-23:
[18:55] NTV: Zehn Jahre nach der Häuserkrise: Diese neue Immoblienblase ist gefährlich
Neu: 2017-01-20:
[10:00] Eine lesenswerte Geschichte: New York: Wie ein verbitterter Rentner seinen Vermietern 19 Millionen Dollar abzockte
Neu: 2017-01-07:
[15:15] Leserzuschrift-DE zu Risiko Eigenheim - Das größte Finanzirrtum Dokumentation 2016
Eine interesante Doku zu Immobilien (sehr sachlich). Ein Berater rät eigentlich mehrheitlich von einem Immobilienkauf ab. Kaufpreis sollte nicht 25 Jahre Miete überschreiten. Selbst bei 100.000 Euro EK ist die Immo nicht finanzierbar. Interessant auch, dass es Banken gibt, welche auch ohne EK finanzieren.
[7:30] FAZ: Ehrlich durchgerechnet Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Eine Immobilie lässt sich derzeit so günstig finanzieren wie nie. Doch viele Hauskäufer unterschätzen die Nebenkosten und die Ausgaben für die Instandhaltung. Zeit für eine ehrliche Rechnung.
Das ist eine Rechnung, die die meisten Hauskäufer nicht sehen wollen. Denn diese Schafe schauen nur auf die Anzahlung und die Monatsraten. Und natürlich das angebliche "Besitzer-Prestige".WE.
[11:35] Leserkommentar:
Und was leider heute auch gerne vergessen wird, ist das Ausfallrisiko durch Jobverlust, Scheidung und / oder Erkrankung. Gegen die Bank kann man sich nâmlich kaum stemmen , sitzt dadurch schnell auf der Strasse hat KEINE Immobilie mehr aber noch Schulden. Dann sind ALLE Verträge von Bankseite durchaus kündbar, egal wielang die Festschreibung ist, hatte das bei der LBBW in Ihrem Vertrag schon gelesen. Natürlich ganz weit hinten. Der Tenor dazu ist, wenn die Bank aus wirtschaftlichen Gründen in Schieflage gerät. Und sollte jemand einen Job in einer Position haben, die viel Reisetätigkeit verlangt, dann sollte man sich diese Immobilie(unbeweglich) aber so was von ganz genau durchrechnen...
[12:15] In Deutschland unterschreiben Hypothekenschuldner eine "Zwangsvollstreckungsunterwerfung", das ist ein fertiger Exekutionstitel, mit dem die Bank nur mehr zum Gerichtsvollzieher gehen muss.WE.
[11:50] Leserkommentar-DE:
Mir geht es hier nicht um Besitzer-Prestige: Bei dieser Rechnung kann was nicht stimmen. Denn hierbei würde jeder Vermieter draufzahlen. Der Vermieter hat alle möglichen Nebenkosten und einen Gewinn in den Mietpreisen drin! Dies zahlt selbstverständlich der Mieter. Folglich kann "Mieten" langfistig niemals günstiger sein. Natürlich gibt es gewisse Mietertricks: zB. immer vor größeren Renovierungen und Investitionen, wechsle ich die Wohnung. Und klar ist: Mietwohnen, oder Eigentum ist von vielen anderen Faktoren abhängig. ZB: wenn (meistens) wegen beruflicher Veränderungen eine Festlegung nicht sinnvoll ist. Und auch klar ist, dass etwaige Liebhaberei wie zB großer Garten, oder viel zu großes Haus, nicht reell mit Mieten verglichen werden darf.
[12:15] Es ist alles eine Frage des Kaufpreises und der wahrscheinlichen Preisentwicklung. Wenn die Zinsen sehr hoch sind, sind die Immopreise niedrig. Dann ist Kaufen natürlich günstiger. Aber derzeit haben wir das Gegenteil.WE.
[12:55] Leserkommentar-AT zur Zwangsvollstreckungsunterwerfung:
Leider nicht nur Hypothekenschuldner...auch auf andere Kredite!
[13:40] Leserkommentar:
Der Leserkommentar von 11:50 Uhr spricht mir aus der Seele. Jedem meiner Bauherrn habe ich folgende Überlegung mit auf den Weg gegeben: Sie wünschen z.B. 130m2 WFL. Meine Anregung war immer: Warum planen wir das neue Haus nicht mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, alles für später, wenn z.B. die Kinder aus dem Haus sind. Ein Zusatzeinkommen durch Vermietung oder ein Teilverkauf ist dann problemlos möglich. Das wurde jetzt mehrfach sehr erfolgreich umgesetzt und geht meist auch bei den Bebauungsplänen für Doppelhaushälften. Ein noch nicht verheiratetes Paar z.B. hatte das 2 Konten- Modell mit Vermietung genutzt. Beim 08/15 Bauträger bekommt man so etwas natürlich nicht.
[13:45] Leserkommentar-DE:
Vor 30 Jahren gab es unter Finanzberatern noch die Faustformel für eine solide Hausfinanzierung:
1 Drittel Eigenkapital
1 Drittel Bausparvertrag
1 Drittel Hypothek oder Annuitätendahrlehen, jeweils gedeckt mit einer Lebensversicherung.
Somit konnte man fast nicht in einem Kredit absaufen.
Die Amis haben es 2008 mit platzen der Immobilienblase vorgemacht, wie man sicher untergeht: Schrottimmobilie kaufen, voll finanzieren, inclusive Einrichtung, SUV und Urlaub.
In DE kommt hinzu, dass die Banken oftmals gezielt Immobilien suchen. Das geht zum Teil soweit, daß "Hausbesitzer" (Besitz und Eigentum sind 2 Paar Schuhe) gezielt neu eingestuft werden in ihrer Kreditwürdigkeit. Und Zack, wars das mit dem Haus. Der Bunker kommt unter den Hammer, die Bank überbietet Jeden, und kann das Haus überteuert dem nächsten Schuldner verkaufen. Das Karussel kann sich weiter drehen, HELAU!
[13:50] Das ist zwar brutal, aber als Hypothekenschuldner ohne Eigenkapital kann man sich dagegen nicht wehren.WE.
[18:40] Leserkommentar-DE:
Vor ca. 15 Jahren habe ich meinen damaligen Finanzberater gefragt, ob er mir nur zum Spaß eine Finanzierung für eine Eigentumswohnung ausdrucken kann. Er meinte sogleich, das willst Du nicht wissen. Ich darauf, doch. Hier mal die Daten zum Haus: Gebaut um 1994, auf Sumpfgebiet (regelmäßig ist der Keller abgesoffen bei Stromausfall). Wohnfläche ca. 50qm, Terasse dazu und 2 Stellplätze. Einbauküche, Kellerabteil, Gemeinschaftswaschraum. Neupreis damals 222000 D-Mark.
Mein damaliger Vermieter hat die Wohnung als Wertanlage zum Steuern sparen gekauft. Natürlich finanziert... 2003 hat er die Wohnung mehrfach für 85000 € inseriert, und nicht los bekommen. Seine Frau meinte aber, wir haben da schon viel Steuern gespart. Die dumme Nuß ist in der Immobranche tätig, einfach zum Schreien!
Jetzt kommts: Ich habe in der Wohnung warm 623 € gezahlt. Hätte ich sie gekauft, wären es 850 inclusive Hausgeld und Versicherungen und Bla-Bla gewesen. Und mir hätte erst nach 20 Jahren entweder ein Ziegelstein oder ein Fenstergriff gehört.
In der Regel zahlt man ein Haus über einen Finanzierungszeitraum von 25-30 Jahren dreimal ab. Instandhaltungen nicht mitgerechnet, geschweige denn neue Heizverordnungen, oder Baufehler.
[19:00] Wenn in Deutschland "Steuern sparen" gerufen wird, dann setzt augenblicklich das Hirn aus. Besonders bei Freiberuflern wie Zahnärzten.WE.
[19:40] Leserkommentar-DE zum Kommentar von 11:35:
„Jobverlust, Scheidung und / oder Erkrankung“ – bingo! Bei mir war das genau so, allerdings in der Reihenfolge „krank, Jobverlust/berufliches Scheitern, Trennung/Rausschmiss/Scheidung“. Und dann noch den Fehler gemacht, die Frau damals, jung verliebt, zu 50-prozentigen Miteigentümerin ins Grundbuch schreiben zu lassen. Alles für Frau und Kinder. Idylle. Falscher Besitzerstolz.
Letztendlich musste ich die Versteigerung beantragen, damit sich was bewegt. Aber verkaufen Sie mal ne Wohnung, wenn die Ex noch drin ist, volljährige Kinder vorschiebt und nie Zeit hat. Wie geht man vor? Wer zahlt die Inserate? Hausrat etc. – alles hochkompliziert. Letztendlich stehe ich nun Gott sei Dank vor dem Verkaufsabschluss. Ich hatte am Ende Glück, aber es hat enorm Nerven, Zeit und Kraft gekostet.
Ich kann junge Paare nur warnen: Immo-Kauf ist was für die rosarote Zeit. Wenn’s knallt, hilft die keiner, nicht die Partnerin/der Partner, nicht die Bank. Ich würde es jedenfalls nicht noch mal machen - und freue mich nun auf ein (hoffentlich) schuldenfreies Restleben.
[20:00] Eine Wohnimmobilie sollte immer nur einen Besitzer haben. Es gibt noch Schlimmeres: ein lebenslanges Wohnrecht für die Eltern. Das habe ich im Grundbuch bei meiner Fluchtburg vorgefunden. Ist aber nicht mein Problem, da nur gemietet.WE.
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